Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 144 apartments in Den Haag met 58–107 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-6.5% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Neherkade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Neherkade 1484	84	A	€ 375.000	€ 4.464

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.265
Dichtheid	18043 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 239.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	88%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183819 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Openbare Basisschool Prins Willem Alexander — 0.38 km · 36 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kim Dak — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Wow supermarkt — 0.15 km · 31 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek van Leeuwenhoek — 0.36 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Arts en Zorg — 0.34 km · 15 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	GGD Haaglanden — 1.9 km · 10 totaal binnen zoekradius
OV-station	Den Haag HS — 0.42 km · 11 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Eethuis Marina Smir — 0.2 km · 47 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.743 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 77.174 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.854 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1079 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~332 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1998
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Galerijflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Ferroli Bluesense (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	307 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt	81	F	€ 335.000	+€ 29.970 5 stap(pen) F→E: € 3.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 364.970	€ -30
Lavendelstraat 29 Heesterbuurt	77	C	€ 350.000	+€ 15.400 2 stap(pen) C→B: € 6.930 (+ HR++ glas) B→A: € 8.470 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 365.400	+€ 400
Bennekomstraat 4 Oostbroek-Noord	80	D	€ 350.000	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 371.600	+€ 6.600
Neherkade 1484 Laakhaven-Oost	84	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 10.000
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 10.000
Abrikozenstraat 56 Eykenduinen	80	C	€ 359.500	+€ 16.000 2 stap(pen) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 375.500	+€ 10.500
Zwedenburg 358 Burgen en Horsten	84	B	€ 345.000	+€ 9.240 1 stap(pen) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 354.240	€ -10.760
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	E	€ 350.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 376.730	+€ 11.730
Breukelensestraat 38 Rustenburg	75	E	€ 325.000	+€ 24.750 4 stap(pen) E→D: € 4.500 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.250 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 349.750	€ -15.250
Woudenbergstraat 38 Leyenburg	83	D	€ 325.000	+€ 22.410 3 stap(pen) D→C: € 5.810 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.470 (+ HR++ glas) B→A: € 9.130 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 347.410	€ -17.590
Johannes Camphuijsstraat 290 Bezuidenhout-Oost	76	B	€ 375.000	+€ 8.360 1 stap(pen) B→A: € 8.360 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 383.360	+€ 18.360
Veenendaalkade 201 Leyenburg	80	D	€ 325.000	+€ 21.600 3 stap(pen) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 346.600	€ -18.400

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Neherkade 1484 Laakhaven-Oost	84	4	A	€ 375.000	€ 4.464
Okkernootstraat 86 Rosenburg	81	4	E	€ 375.000	€ 4.630
Zwedenburg 358 Burgen en Horsten	84	4	B	€ 345.000	€ 4.107
Okkernootstraat 68 Rosenburg	86	4	D	€ 375.000	€ 4.360
Deimanstraat 22 Noordpolderbuurt	83	4	A	€ 395.000	€ 4.759
Kamperfoeliestraat 139 Heesterbuurt	81	4	F	€ 335.000	€ 4.136
Lunterenstraat 251 Oostbroek-Noord	83	4	C	€ 325.000	€ 3.916
Nunspeetlaan 68 Oostbroek-Noord	78	4	A	€ 375.000	€ 4.808
Veenendaalkade 201 Leyenburg	80	4	D	€ 325.000	€ 4.062
Goudenregenstraat 275 Bloemenbuurt-Oost	89	4	E	€ 380.000	€ 4.270
Lavendelstraat 29 Heesterbuurt	77	4	C	€ 350.000	€ 4.545
Akeleistraat 36 Bloemenbuurt-West	77	4	B	€ 385.000	€ 5.000

Type	apartment (resale)
Woonopp.	83 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	De Gratis Makelaar (VN)

Neherkade 1588

Kenmerken

Prijsverloop