Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 150 apartments in Den Haag met 63–118 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 43e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 4.702/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Escamplaan

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Escamplaan 199	79	B	€ 290.000	€ 3.671

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	17.025
Dichtheid	13205 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 282.000 deze listing +47% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183284 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Christelijke Basisschool Leyenburg — 0.37 km · 27 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum Milan DAK — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.14 km · 20 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Leyenburg — 0.25 km · 11 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Zuiderpark Huisartsen — 0.85 km · 12 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HagaZiekenhuis locatie Leyweg — 0.77 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 0.53 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Wing Wah — 0.39 km · 8 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.981 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 88.043 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 91 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.456 per jaar (~€ 121/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.102 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1183 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~364 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2020
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	303 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 21, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Medemblikstraat 42 Leyenburg	78	C	€ 399.000	+€ 15.600 2 stap(pen) C→B: € 7.020 (+ HR++ glas) B→A: € 8.580 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 414.600	€ -400
Louise Henriëttestraat 80 Bezuidenhout-Midden	75	C	€ 395.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 410.000	€ -5.000
Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld	89	B	€ 400.000	+€ 9.790 1 stap(pen) B→A: € 9.790 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 409.790	€ -5.210
Piet Heinplein 39 Zeeheldenkwartier	78	A	€ 425.000	+€ 0	€ 425.000	+€ 10.000
Cartesiusstraat 250 Valkenboskwartier	81	E	€ 400.000	+€ 26.730 4 stap(pen) E→D: € 4.860 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.290 (+ HR++ glas) B→A: € 8.910 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 426.730	+€ 11.730
Margarethaland 269 Landen	87	C	€ 385.000	+€ 17.400 2 stap(pen) C→B: € 7.830 (+ HR++ glas) B→A: € 9.570 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 402.400	€ -12.600
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	G	€ 395.000	+€ 33.600 6 stap(pen) G→F: € 2.520 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas) B→A: € 9.240 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 428.600	+€ 13.600
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	F	€ 400.000	+€ 31.820 5 stap(pen) F→E: € 3.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 431.820	+€ 16.820
Van Aerssenstraat 109 Statenkwartier	75	C	€ 425.000	+€ 15.000 2 stap(pen) C→B: € 6.750 (+ HR++ glas) B→A: € 8.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 440.000	+€ 25.000
Dedemsvaartweg 797 Zijden, Steden en Zichten	93	B	€ 375.000	+€ 10.230 1 stap(pen) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 385.230	€ -29.770
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	A	€ 445.000	+€ 0	€ 445.000	+€ 30.000
Laan van Wateringse Veld 1388 Lage Veld	78	A	€ 385.000	+€ 0	€ 385.000	€ -30.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Fie Carelsenlaan 10 Zonne Veld	89	3	B	€ 400.000	€ 4.494
Dedemsvaartweg 797 Zijden, Steden en Zichten	93	3	B	€ 375.000	€ 4.032
Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost	92	3	A	€ 369.000	€ 4.011
Margarethaland 269 Landen	87	3	C	€ 385.000	€ 4.425
Hendrik Zwaardecroonstraat 199 Bezuidenhout-Oost	86	3	F	€ 400.000	€ 4.651
Rijswijkseweg 71 Laakhaven-Oost	94	3	A	€ 369.000	€ 3.926
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	3	A	€ 445.000	€ 4.635
Boslaan 197 Haagse Bos	93	3	E	€ 475.000	€ 5.108
Van Trigtstraat 84 Uilennest	84	3	G	€ 395.000	€ 4.702
Nunspeetlaan 293 Oostbroek-Zuid	96	3	D	€ 350.000	€ 3.646
Oudemansstraat 29 Laakkwartier-Oost	93	3	C	€ 335.000	€ 3.602
Cornelis van der Lijnstraat 1 Bezuidenhout-Oost	94	3	A	€ 495.000	€ 5.266

Type	apartment (resale)
Woonopp.	91 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-21
Makelaar	Arnold Taal Makelaardij (VN)

Escamplaan 892

Kenmerken

Prijsverloop