house · resale
J A Alberdingk Thijmstraat 52
3117RK Schiedam · Schrijversbuurt · wijk Wijk 03 West · Schiedam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 129 m² |
| Perceel | 93 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Schiedam met 90–167 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 7e percentiel (-16.8% t.o.v. mediaan van € 3.960/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Schiedam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.670 |
|---|---|
| Dichtheid | 18129 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 295.000 deze listing +44% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06060302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Wieken — 0.06 km · 16 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | KDV de Stadhouders — 1.0 km |
| Supermarkt | CoopCompact — 0.14 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rembrandt — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Havenbogen — 0.61 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 1.07 km |
| OV-station | Troelstralaan — 0.26 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Venezia — 0.26 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.225 per jaar (~€ 269/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.298 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2838 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1161 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.161 per jaar en 1161 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1929 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Grotendeels dubbelglas en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 476 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 13, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Druivengaarde 3 De Gaarden en Windas | 91 | C | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | +€ 20.000 | |
| Frenkelpad 18 Toneelspelersbuurt | 122 | C | € 459.000 | +€ 0 | € 459.000 | +€ 34.000 | |
| De Velden 65 De Velden | 116 | C | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 40.000 | |
| Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt | 113 | D | € 370.000 |
+€ 7.910
1 stap(pen)
|
€ 377.910 | € -47.090 | |
| Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt | 137 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 50.000 | |
| Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt | 113 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -50.000 | |
| Kethelstraat 22 Brandersbuurt | 110 | D | € 485.000 |
+€ 7.700
1 stap(pen)
|
€ 492.700 | +€ 67.700 | |
| Den Bommelsestraat 5 Eilandenbuurt | 92 | D | € 350.000 |
+€ 6.440
1 stap(pen)
|
€ 356.440 | € -68.560 | |
| Bilderdijkstraat 28 Schrijversbuurt | 125 | C | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Frenkelpad 18 Toneelspelersbuurt | 122 | 5 | C | € 459.000 | € 3.762 |
| Bilderdijkstraat 28 Schrijversbuurt | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| De Velden 65 De Velden | 116 | 5 | C | € 465.000 | € 4.009 |
| Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt | 137 | 6 | B | € 475.000 | € 3.467 |
| Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt | 113 | 4 | C | € 375.000 | € 3.319 |
| Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt | 113 | 4 | D | € 370.000 | € 3.274 |
| Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt | 136 | 6 | C | € 535.000 | € 3.934 |
| Basilicumveld 18 De Velden | 134 | 6 | B | € 545.000 | € 4.067 |
| Koggeschip 28 Botenbuurt | 136 | 5 | C | € 575.000 | € 4.228 |
| Kethelstraat 22 Brandersbuurt | 110 | 4 | D | € 485.000 | € 4.409 |
| Dr Zamenhofpad 4 Wetenschappersbuurt | 119 | 5 | A | € 600.000 | € 5.042 |
| Druivengaarde 3 De Gaarden en Windas | 91 | 5 | C | € 445.000 | € 4.890 |