Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 124 m² |
| Perceel | 260 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Wormgoor Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Berkelland met 86–161 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-12.3% t.o.v. mediaan van € 3.654/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Berkelland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 585 |
|---|---|
| Dichtheid | 4777 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 302.000 deze listing +32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU18590114
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Op d'n Esch — 0.41 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.51 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.48 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.59 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Boting-Klomp — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria Roma — 0.48 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.898 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 86.413 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 124 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.100 per jaar (~€ 258/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.156 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2728 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1116 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.116 per jaar en 1116 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Berkelland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gantvoort 40 De Kamp-Spilbroek | 102 | C | € 386.000 | +€ 0 | € 386.000 | € -11.500 | |
| Beukenlaan 91 Hambroek | 98 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | € -32.500 | |
| Henry Dunantweg 74 Ruwenhof-Meijersveld | 92 | E | € 350.000 |
+€ 11.960
2 stap(pen)
|
€ 361.960 | € -35.540 | |
| G.L.Rutgersweg 55 Noordijk | 136 | C | € 349.500 | +€ 0 | € 349.500 | € -48.000 | |
| Jan Dimmendaalstraat 16 Smidsbrink | 99 | D | € 335.000 |
+€ 6.930
1 stap(pen)
|
€ 341.930 | € -55.570 | |
| Hoornhorststraat 2 Beltrum | 160 | D | € 449.000 |
+€ 11.200
1 stap(pen)
|
€ 460.200 | +€ 62.700 | |
| Lijsterstraat 63 Hofmaat | 137 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -72.500 | |
| Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp | 133 | B | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 77.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lijsterstraat 63 Hofmaat | 137 | 5 | C | € 325.000 | € 2.372 |
| 't Hambroek 12 Hambroek | 130 | 4 | D | € 475.000 | € 3.654 |
| Scholten-Hofmansbrink 39 Simmelink Zuid | 114 | 5 | B | € 299.000 | € 2.623 |
| Bonenkamp 19 Rekken | 128 | 5 | C | € 515.000 | € 4.023 |
| G.L.Rutgersweg 55 Noordijk | 136 | 6 | C | € 349.500 | € 2.570 |
| Rozenkamp 22 Bronbeek-Rozenkamp | 133 | 6 | B | € 475.000 | € 3.571 |
| Gantvoort 40 De Kamp-Spilbroek | 102 | 5 | C | € 386.000 | € 3.784 |
| Burgemeester Mensstraat 18 Moeshof eo | 114 | 4 | F | € 289.500 | € 2.539 |
| Haaksbergseweg 95 Verspreide huizen Neede | 108 | 5 | G | € 535.000 | € 4.954 |
| Jan Dimmendaalstraat 16 Smidsbrink | 99 | 5 | D | € 335.000 | € 3.384 |
| Prins Bernhardstraat 5 Prins Bernhardstraat eo | 138 | 5 | A | € 547.500 | € 3.967 |
| Beukenlaan 91 Hambroek | 98 | 4 | C | € 365.000 | € 3.724 |