Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 258 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 houses in Gouda met 98–182 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 24e percentiel (-5.8% t.o.v. mediaan van € 4.167/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Gouda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.360 |
|---|---|
| Dichtheid | 8265 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 293.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05130700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Oostvogel — 0.15 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kolibrie — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.43 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Groene Hart Ziekenhuis — 2.59 km |
| OV-station | Gouda Goverwelle — 0.72 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Goudse Vis — 0.53 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.623 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 119.457 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.480 per jaar (~€ 373/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.996 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3920 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1680 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.240 per jaar en 2100 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas H28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 572 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Gouda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Texellaan 36 De Eilanden | 135 | A | € 550.000 | +€ 0 | € 550.000 | +€ 500 | |
| Jan van Renesseplein 6 Ouwe Gouwe | 114 | E | € 545.000 |
+€ 6.840
1 stap(pen)
|
€ 551.840 | +€ 2.340 | |
| Michiel Bisschopplantsoen 6 Percelenbuurt | 112 | A++++ | € 529.000 | +€ 0 | € 529.000 | € -20.500 | |
| Gravin Jacobastraat 12 Ouwe Gouwe | 114 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -24.500 | |
| Nieuwehaven 314 Turfmarkt e.o. | 135 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 35.500 | |
| Cronestein 37 Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt | 130 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -49.500 | |
| Tweede kade 52 Kadenbuurt | 120 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -49.500 | |
| Graaf Florisweg 47 Ouwe Gouwe | 102 | D | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -49.500 | |
| Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 4 Kadenbuurt | 112 | A | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -50.500 | |
| Roompolderstraat 27 Polderbuurt | 124 | B | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -64.500 | |
| Planciuslaan 14 Windrooskwartier en Heesterbuurt | 125 | B | € 480.000 | +€ 0 | € 480.000 | € -69.500 | |
| Gedenklaan 25 Voorwillenseweg | 134 | A+++ | € 620.000 | +€ 0 | € 620.000 | +€ 70.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Texellaan 36 De Eilanden | 135 | 5 | A | € 550.000 | € 4.074 |
| Gedenklaan 25 Voorwillenseweg | 134 | 5 | A+++ | € 620.000 | € 4.627 |
| Cronestein 37 Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt | 130 | 5 | A | € 500.000 | € 3.846 |
| Nieuwehaven 314 Turfmarkt e.o. | 135 | 4 | C | € 585.000 | € 4.333 |
| Reeuwijkpolderplantsoen 3 Polderbuurt | 154 | 5 | A | € 625.000 | € 4.058 |
| Planciuslaan 14 Windrooskwartier en Heesterbuurt | 125 | 5 | B | € 480.000 | € 3.840 |
| Planciuslaan 10 Windrooskwartier en Heesterbuurt | 125 | 5 | B | € 435.000 | € 3.480 |
| Tweede kade 52 Kadenbuurt | 120 | 5 | C | € 500.000 | € 4.167 |
| Walmolenerf 61 Molenbuurt | 131 | 6 | A | € 650.000 | € 4.962 |
| Roompolderstraat 27 Polderbuurt | 124 | 6 | B | € 485.000 | € 3.911 |
| Drossaardslag 32 Slagenbuurt | 120 | 5 | C | € 450.000 | € 3.750 |
| Rodenburg 25 Hoevenbuurt | 118 | 5 | A | € 450.000 | € 3.814 |