Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 195 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Buurman Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 houses in Apeldoorn met 58–107 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 57e percentiel (+7.7% t.o.v. mediaan van € 4.753/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.940 |
|---|---|
| Dichtheid | 6407 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 281.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 58% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000402
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Meester Lugtmeisterschool — 0.28 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Ukkie — 0.62 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.11 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum HuisDokZuid — 0.8 km |
| Ziekenhuis | Gelre ziekenhuizen — 2.51 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 1.04 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hong Kong — 0.25 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 91.304 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.660 per jaar (~€ 138/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.167 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1411 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~498 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 332 per jaar en 332 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 326 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zonneterras |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merellaan 11 Brummelhof | 88 | E | € 399.000 |
+€ 19.360
3 stap(pen)
|
€ 418.360 | € -6.640 | |
| Kwikstraat 66 Winkewijert | 101 | E | € 385.000 |
+€ 22.220
3 stap(pen)
|
€ 407.220 | € -17.780 | |
| 1e Wormenseweg 194 Vogelkwartier | 81 | E | € 385.000 |
+€ 17.820
3 stap(pen)
|
€ 402.820 | € -22.180 | |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Reigersweg 34 Vogelkwartier | 87 | B | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -30.000 | |
| Kayersdijk 113 Kayersmolen-Noord | 90 | C | € 449.000 |
+€ 8.100
1 stap(pen)
|
€ 457.100 | +€ 32.100 | |
| 1e Wormenseweg 26 Brummelhof | 97 | C | € 450.000 |
+€ 8.730
1 stap(pen)
|
€ 458.730 | +€ 33.730 | |
| Kraaienweg 57 Vogelkwartier | 96 | D | € 449.500 |
+€ 15.360
2 stap(pen)
|
€ 464.860 | +€ 39.860 | |
| Holtrichtersveld 305 Matenveld | 88 | C | € 375.000 |
+€ 7.920
1 stap(pen)
|
€ 382.920 | € -42.080 | |
| Elsweg 48 Brinkhorst | 63 | C | € 369.500 |
+€ 5.670
1 stap(pen)
|
€ 375.170 | € -49.830 | |
| Vosweide 27 Osseveld-Oost | 82 | A | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -66.000 | |
| Touwslagershorst 103 Matenhorst | 93 | B | € 359.000 | +€ 0 | € 359.000 | € -66.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1e Wormenseweg 194 Vogelkwartier | 81 | 4 | E | € 385.000 | € 4.753 |
| Reigersweg 34 Vogelkwartier | 87 | 4 | B | € 395.000 | € 4.540 |
| Merellaan 11 Brummelhof | 88 | 4 | E | € 399.000 | € 4.534 |
| Vosweide 27 Osseveld-Oost | 82 | 4 | A | € 359.000 | € 4.378 |
| Holtrichtersveld 305 Matenveld | 88 | 4 | C | € 375.000 | € 4.261 |
| Kayersdijk 113 Kayersmolen-Noord | 90 | 4 | C | € 449.000 | € 4.989 |
| Deventerstraat 624 Wolthuis | 83 | 4 | G | € 529.000 | € 6.373 |
| Kraaienweg 57 Vogelkwartier | 96 | 3 | D | € 449.500 | € 4.682 |
| Touwslagershorst 103 Matenhorst | 93 | 4 | B | € 359.000 | € 3.860 |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | 4 | B | € 400.000 | € 4.211 |
| 1e Wormenseweg 26 Brummelhof | 97 | 4 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Talingweg 229 Vogelkwartier | 96 | 4 | C | € 500.000 | € 5.208 |