Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	186 m²
Perceel	107 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.455
Dichtheid	8466 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 250.000 deze listing +218% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	68%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.8 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060603 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Lyceum Schravenlant — 0.16 km · 22 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.25 km · 12 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Nieuwland — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpost aan de Schie — 0.45 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 0.61 km
OV-station	Schiedam Nieuwland — 0.39 km · 13 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Lisa's Kitchen — 0.27 km · 17 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.795 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 170.652 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 186 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.976 per jaar (~€ 248/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.043 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2418 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~744 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2009
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Herenhuis, hoekwoning
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	693 m³
Tuin	Zonneterras
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Sven Kramerstraat 124 Harga	179	A	€ 700.000	+€ 0	€ 700.000	€ -95.000

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Sven Kramerstraat 124 Harga	179	7	A	€ 700.000	€ 3.911
Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt	136	6	C	€ 535.000	€ 3.934
Koggeschip 28 Botenbuurt	136	5	C	€ 575.000	€ 4.228
Basilicumveld 18 De Velden	134	6	B	€ 545.000	€ 4.067
Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt	137	6	B	€ 475.000	€ 3.467

Van Maanenstraat 31