house · resale
Calandweg 26
2661TS Bergschenhoek · Oosteindsche Ackers · wijk Wijk 12 De Ackers · Lansingerland
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 251 m² |
| Perceel | 890 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Lagerweij & Fonk NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Lansingerland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 6357 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 572.000 deze listing +136% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 14% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU16211221
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Willibrord — 0.06 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou de Petteflat — 0.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.67 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Zorghoek — 0.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | New Green Garden — 0.6 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.445 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 289.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 251 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.514 per jaar (~€ 293/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.738 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2761 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~753 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 917 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Lansingerland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rodenrijseweg 357 Bonfut | 187 | D | € 1.295.000 |
+€ 65.450
4 stap(pen)
|
€ 1.360.450 | +€ 10.450 | |
| Noordeindseweg 314 Noordeinde | 179 | A | € 1.175.000 |
+€ 14.320
1 stap(pen)
|
€ 1.189.320 | € -160.680 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodenrijseweg 357 Bonfut | 187 | 6 | D | € 1.295.000 | € 6.925 |
| Noordeindseweg 314 Noordeinde | 179 | 4 | A | € 1.175.000 | € 6.564 |
| Leeghwaterweg 10 Oosteindsche Ackers | 185 | 4 | A | € 925.000 | € 5.000 |