house · resale
Groenlingstraat 51
1706BL Heerhugowaard · De Draai Zuid · wijk De Draai · Dijk en Waard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 75 m² |
| Perceel | 94 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KRK Makelaars Heerhugowaard (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Dijk en Waard met 52–97 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+15.7% t.o.v. mediaan van € 4.321/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dijk en Waard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.030 |
|---|---|
| Dichtheid | 2612 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 558.000 deze listing -33% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19802602
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Nieuwe Draai — 0.09 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | ACN | Apotheek Centrumwaard — 1.46 km |
| Huisartsenpraktijk | Maatschap Het Zorgeiland — 1.06 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep — 2.63 km |
| OV-station | Heerhugowaard — 2.61 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.790 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 72.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 75 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 750 per jaar (~€ 62/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.852 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~525 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~75 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2020 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Aardwarmte |
| Energielabel (officieel) | A3 |
| Inhoud | 267 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dijk en Waard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Staringlaan 8 Schrijverswijk | 81 | C | € 350.000 |
+€ 40.500
5 stap(pen)
|
€ 390.500 | +€ 15.500 | |
| Tijm 24 Huygenhoek Zuid | 83 | A+ | € 379.000 |
+€ 18.260
2 stap(pen)
|
€ 397.260 | +€ 22.260 | |
| Zuidwijkring 212 Zuidwijk | 85 | A | € 375.000 |
+€ 25.500
3 stap(pen)
|
€ 400.500 | +€ 25.500 | |
| Drecht 27 Rivierenwijk | 97 | D | € 350.000 |
+€ 55.290
6 stap(pen)
|
€ 405.290 | +€ 30.290 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Tijm 24 Huygenhoek Zuid | 83 | 3 | A+ | € 379.000 | € 4.566 |
| Staringlaan 8 Schrijverswijk | 81 | 4 | C | € 350.000 | € 4.321 |
| Zuidwijkring 212 Zuidwijk | 85 | 4 | A | € 375.000 | € 4.412 |
| Drecht 27 Rivierenwijk | 97 | 4 | D | € 350.000 | € 3.608 |