house · resale
Vijfkamp 47
2924VP Krimpen aan den IJssel · Boveneind · wijk Wijk 00 Krimpen aan den IJssel · Krimpen aan den IJssel
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 125 m² |
| Perceel | 246 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Swijnenburg & Valk Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Krimpen aan den IJssel met 87–162 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 78e percentiel (+16.1% t.o.v. mediaan van € 3.993/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Krimpen aan den IJssel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.990 |
|---|---|
| Dichtheid | 5020 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 413.000 deze listing +40% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 45% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05420003
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Groeiplaneet — 0.23 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.71 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.14 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Geurts — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | De Lupine — 2.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | De Terp — 1.61 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie L'Oeuf — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.767 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 124.891 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.500 per jaar (~€ 208/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.975 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2125 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~750 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 500 per jaar en 500 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 529 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Krimpen aan den IJssel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Duindoorn 51 Kortland-Zuid | 123 | C | € 495.000 |
+€ 11.070
1 stap(pen)
|
€ 506.070 | € -73.430 | |
| Pluim-es 58 Langeland | 135 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -84.500 | |
| Zonnebloem 87 Langeland | 128 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -90.500 | |
| Rotterdamseweg 65 Kortland-Noord | 105 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -90.500 | |
| Pluim-es 56 Langeland | 137 | B | € 468.000 | +€ 0 | € 468.000 | € -111.500 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Duindoorn 51 Kortland-Zuid | 123 | 4 | C | € 495.000 | € 4.024 |
| Zonnebloem 87 Langeland | 128 | 5 | B | € 489.000 | € 3.820 |
| Pluim-es 56 Langeland | 137 | 4 | B | € 468.000 | € 3.416 |
| Pluim-es 58 Langeland | 135 | 5 | A | € 495.000 | € 3.667 |
| Heemlaan 18 Kortland-Zuid | 120 | 3 | C | € 725.000 | € 6.042 |
| Zonnebloem 56 Langeland | 129 | 5 | C | € 409.000 | € 3.171 |
| Rotterdamseweg 65 Kortland-Noord | 105 | 5 | A | € 489.000 | € 4.657 |
| Breughelstraat 26 Kortland-Zuid | 109 | 5 | C | € 389.000 | € 3.569 |
| Jan Steenstraat 7 Kortland-Zuid | 100 | 4 | C | € 435.000 | € 4.350 |
| Reigersingel 15 Kortland-Noord | 91 | 4 | D | € 420.000 | € 4.615 |