house · resale
Kolfstraat 195
1442TE Purmerend · Overwhere-Zuid · wijk Wijk 02 Overwhere · Purmerend
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 89 m² |
| Perceel | 121 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Purmerend met 62–115 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.9% t.o.v. mediaan van € 4.536/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Purmerend
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.300 |
|---|---|
| Dichtheid | 6050 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 311.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04390201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Bets Frijlingschool — 0.1 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspeelzaal Klein Duimpje — 0.73 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.66 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Wheermolen — 0.48 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Boeierpraktijk — 0.47 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Dijklander Ziekenhuis — 1.75 km |
| OV-station | Purmerend Overwhere — 0.49 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Dilek's Food & Drinks — 0.49 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.910 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 89 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.780 per jaar (~€ 148/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.058 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1513 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~534 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 356 per jaar en 356 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 378 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Purmerend
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Edelsmidstraat 23 Overlanderstraat en omgeving | 106 | B | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € 0 | |
| J.P. Grootstraat 68 Wheermolen-Oost | 113 | D | € 375.000 |
+€ 18.080
2 stap(pen)
|
€ 393.080 | € -6.920 | |
| Westerhem 39 Middenbeemster | 106 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 25.000 | |
| Vredehof 23 Middenbeemster | 97 | C | € 440.000 |
+€ 8.730
1 stap(pen)
|
€ 448.730 | +€ 48.730 | |
| Luitje Broekemastraat 80 Purmer-Zuid/Zuid | 114 | A | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vredehof 23 Middenbeemster | 97 | 5 | C | € 440.000 | € 4.536 |
| Edelsmidstraat 23 Overlanderstraat en omgeving | 106 | 5 | B | € 400.000 | € 3.774 |
| Westerhem 39 Middenbeemster | 106 | 5 | B | € 425.000 | € 4.009 |
| Achelpad 41 Maten- en Zuivelbuurt | 105 | 5 | A | € 318.750 | € 3.036 |
| Oosthuizerweg 40 Noordbeemster | 97 | 5 | C | € 580.000 | € 5.979 |
| J.P. Grootstraat 68 Wheermolen-Oost | 113 | 5 | D | € 375.000 | € 3.319 |
| Luitje Broekemastraat 80 Purmer-Zuid/Zuid | 114 | 5 | A | € 465.000 | € 4.079 |
| Bromostraat 14 Azië | 115 | 6 | A | € 550.000 | € 4.783 |