Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 82 m² |
| Perceel | 117 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 9 houses in De Ronde Venen met 57–106 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 88e percentiel (+15.7% t.o.v. mediaan van € 6.270/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Angsteloord
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Angsteloord 73 | 426 | A+ | € 3.600.000 | € 8.451 |
Buurt in cijfers — De Ronde Venen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 4896 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 777.000 deze listing -23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07360702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CNS Abcoude — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Achter de Kerk — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC locatie AMC — 2.56 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.83 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Abbey Abcoude — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 82 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.116 per jaar (~€ 260/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.101 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2788 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1230 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.804 per jaar en 1722 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Daalderop combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 289 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oudeland 56 Zuiderwaard-Westerheul | 106 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -46.000 | |
| Vennicxstraat 32 Abcoude-Zuidwest | 92 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest | 101 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | +€ 55.000 | |
| Waterlelie 31 Abcoude-Noordoost | 95 | B | € 670.000 | +€ 0 | € 670.000 | +€ 75.000 | |
| Beatrixstraat 25 Wilnis Dorp | 97 | C | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 | |
| De Vang 21 Molenland | 101 | A | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -106.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vennicxstraat 32 Abcoude-Zuidwest | 92 | 5 | C | € 650.000 | € 7.065 |
| Waterlelie 31 Abcoude-Noordoost | 95 | 5 | B | € 670.000 | € 7.053 |
| Meerkoetlaan 59 Zuiderwaard-Westerheul | 85 | 4 | D | € 389.000 | € 4.576 |
| Beatrixstraat 25 Wilnis Dorp | 97 | 5 | C | € 489.000 | € 5.041 |
| Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest | 101 | 5 | C | € 650.000 | € 6.436 |
| De Vang 21 Molenland | 101 | 4 | A | € 489.000 | € 4.842 |
| Oudeland 56 Zuiderwaard-Westerheul | 106 | 4 | A | € 549.000 | € 5.179 |