Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	72 m²
Perceel	96 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Content+ Makelaars (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Geertruidenberg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.790
Dichtheid	3988 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 377.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	45%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU07790000 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	't Veer — 0.51 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek 't Veer — 0.25 km · 3 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huidvisie Brabant — 0.2 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bij Buurt Lunchrestaurant — 0.29 km · 16 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 68.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 72 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.152 per jaar (~€ 96/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.648 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~936 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~288 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1953
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	285 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Geertruidenberg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Adriaen Aertszoonstraat 27 Geertruidenberg-Noord	92	A	€ 335.000	+€ 0	€ 335.000	+€ 10.000
van Galenstraat 10 Geertruidenberg-West	86	C	€ 369.000	+€ 17.200 2 stap(pen) C→B: € 7.740 (+ HR++ glas) B→A: € 9.460 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 386.200	+€ 61.200

Alle vergelijkbare woningen (2)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
van Galenstraat 10 Geertruidenberg-West	86	5	C	€ 369.000	€ 4.291
Adriaen Aertszoonstraat 27 Geertruidenberg-Noord	92	4	A	€ 335.000	€ 3.641

Rubensstraat 18