Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 80 m² |
| Perceel | 137 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | JIP makelaars Kampen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.280 |
|---|---|
| Dichtheid | 9314 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 257.000 deze listing +44% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | gr. Zwijsenschool — 0.55 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Bolwerk — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Hanzepraktijk — 0.52 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 0.7 km |
| OV-station | Kampen — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Burrito Azteca — 0.12 km · 42 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.764 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 80.326 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 80 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.040 per jaar (~€ 253/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.017 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2720 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1200 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.760 per jaar en 1680 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1905 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Schilddak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant ( combiketel uit 2012) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 285 m³ |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tichlerstraat 27 Centrum IJsselmuiden | 101 | F | € 379.000 |
+€ 4.040
1 stap(pen)
|
€ 383.040 | +€ 13.540 | |
| Wortmanstraat 81 Flevowijk | 76 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -44.500 | |
| Robert Kochlaan 7 Centrum IJsselmuiden | 97 | C | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -44.500 | |
| Frederik Hendrikstraat 32 Brunnepe | 81 | C | € 299.500 | +€ 0 | € 299.500 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Wortmanstraat 81 Flevowijk | 76 | 5 | C | € 325.000 | € 4.276 |
| Frederik Hendrikstraat 32 Brunnepe | 81 | 3 | C | € 299.500 | € 3.698 |
| Kloosterstraat 11 Brunnepe | 90 | 4 | C | € 269.500 | € 2.994 |
| Robert Kochlaan 7 Centrum IJsselmuiden | 97 | 4 | C | € 325.000 | € 3.351 |
| Tichlerstraat 27 Centrum IJsselmuiden | 101 | 5 | F | € 379.000 | € 3.752 |