house · resale
Asterlaan 39
2111BG Aerdenhout · Aerdenhout-Centrum · wijk Wijk 02 Aerdenhout · Bloemendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 189 m² |
| Perceel | 656 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | JRS Makelaars Heemstede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Bloemendaal met 132–245 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+4.5% t.o.v. mediaan van € 7.971/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bloemendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.750 |
|---|---|
| Dichtheid | 1726 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.514.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 5% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03770200
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Antoniusschool — 0.21 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.2 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Aerdenhout Apotheek — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Aerdenhout — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Zuid — 3.47 km |
| OV-station | Heemstede-Aerdenhout — 0.35 km |
| Restaurant | Asian Delight — 0.26 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.519 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 342.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 189 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.048 per jaar (~€ 504/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5292 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2268 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.024 per jaar en 2835 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en houtkachel |
| Warm water | Cv-ketel en gasboiler |
| CV-ketel | Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 755 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bloemendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan Willem Frisolaan 2 Overveen | 174 | D | € 1.495.000 | +€ 0 | € 1.495.000 | € -80.000 | |
| Verbenalaan 5 Aerdenhout-Centrum | 176 | B | € 1.695.000 | +€ 0 | € 1.695.000 | +€ 120.000 | |
| Vijverpark 28 Overveen | 200 | A | € 1.700.000 | +€ 0 | € 1.700.000 | +€ 125.000 | |
| Prins Hendriklaan 21 Overveen | 175 | C | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -180.000 | |
| Rio Grandelaan 26 Overveen | 163 | D | € 1.350.000 | +€ 0 | € 1.350.000 | € -225.000 | |
| Schaepmanlaan 8 Duinlustpark | 146 | B | € 1.295.000 | +€ 0 | € 1.295.000 | € -280.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Verbenalaan 5 Aerdenhout-Centrum | 176 | 6 | B | € 1.695.000 | € 9.631 |
| Vijverpark 28 Overveen | 200 | 7 | A | € 1.700.000 | € 8.500 |
| Jan Willem Frisolaan 2 Overveen | 174 | 7 | D | € 1.495.000 | € 8.592 |
| Prins Hendriklaan 21 Overveen | 175 | 7 | C | € 1.395.000 | € 7.971 |
| Rio Grandelaan 26 Overveen | 163 | 5 | D | € 1.350.000 | € 8.282 |
| de Ruyterlaan 24 Meerwijk | 193 | 6 | C | € 895.000 | € 4.637 |
| Schaepmanlaan 8 Duinlustpark | 146 | 5 | B | € 1.295.000 | € 8.870 |
| Jacob van Heemskerklaan 8 Meerwijk | 158 | 6 | B | € 895.000 | € 5.665 |
| Ign. Bispincklaan 15 Bloemendaal | 146 | 7 | G | € 1.050.000 | € 7.192 |
| Korte Kleverlaan 66 Bloemendaal | 142 | 5 | E | € 965.000 | € 6.796 |
| Duin en Beeklaan 3 Provinciaal Ziekenhuis | 228 | 5 | A | € 2.350.000 | € 10.307 |
| Pieter Keijlaan 27 Veen en Duin | 140 | 5 | C | € 750.000 | € 5.357 |