Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 135 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Koning makelaars - ERA én NVM (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 83 houses in Utrecht met 85–158 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+3.1% t.o.v. mediaan van € 5.526/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.125 |
|---|---|
| Dichtheid | 7704 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 623.000 deze listing +12% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 47% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03440922
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Brede School Het Zand — 0.16 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderparadijs Jansen & Jansen — 0.24 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Het Zand — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Het Zand — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 0.96 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Utrecht Terwijde — 0.63 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Fusion2Go — 0.65 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 148.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.481 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~488 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Stadsverwarming |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 452 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dudoksingel 7 Het Zand-West | 127 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € 0 | |
| Beverstraat 45 Pijlsweerd-Zuid | 107 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € 0 | |
| Vitóriadreef 43 Vechtzoom-zuid | 130 | A+ | € 697.500 | +€ 0 | € 697.500 | +€ 2.500 | |
| Jopie Huismanstraat 153 Het Zand-West | 136 | A | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | +€ 4.000 | |
| Ondiep 112 Ondiep | 119 | A | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 5.000 | |
| Triumphperenlaan 25 Vleuterweide-Zuid | 135 | A | € 689.000 | +€ 0 | € 689.000 | € -6.000 | |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | E | € 650.000 |
+€ 36.960
4 stap(pen)
|
€ 686.960 | € -8.040 | |
| Theetuinlaan 11 Vleuterweide-Zuid | 131 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -10.000 | |
| Poelruitlaan 11 Vleuterweide-West | 126 | A | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -10.000 | |
| Valeriaanweg 31 Hoge Weide | 131 | A+++ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -10.000 | |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | D | € 675.000 |
+€ 32.400
3 stap(pen)
|
€ 707.400 | +€ 12.400 | |
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | A | € 679.000 | +€ 0 | € 679.000 | € -16.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sparrendaal 32 Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum | 123 | 5 | A | € 679.000 | € 5.520 |
| Händelstraat 12 Oog in Al | 120 | 5 | D | € 675.000 | € 5.625 |
| De Louterlaan 14 Transwijk-Noord | 122 | 5 | C | € 635.000 | € 5.205 |
| Wevelaan 53 Tuindorp-Oost | 127 | 5 | B | € 750.000 | € 5.906 |
| Derde Oosterparklaan 35 Hoge Weide | 130 | 5 | A+ | € 730.000 | € 5.615 |
| Nieuwe Koekoekstraat 8 Vogelenbuurt | 120 | 5 | C | € 795.000 | € 6.625 |
| Theetuinlaan 11 Vleuterweide-Zuid | 131 | 5 | A | € 685.000 | € 5.229 |
| Conferenceperenlaan 14 Vleuterweide-Zuid | 131 | 5 | A | € 675.000 | € 5.153 |
| Weerschijnvlinder 71 Parkwijk-Noord | 132 | 5 | A+ | € 725.000 | € 5.492 |
| Claudiuslaan 125 Veldhuizen | 132 | 5 | A | € 650.000 | € 4.924 |
| Spieghelstraat 1 Dichterswijk | 112 | 5 | E | € 650.000 | € 5.804 |
| Zwanebloem 9 Veldhuizen | 133 | 5 | A++ | € 650.000 | € 4.887 |