Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 109 apartments in Rotterdam met 45–84 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-5.7% t.o.v. mediaan van € 5.303/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	17.250
Dichtheid	17094 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 347.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	78%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990535 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Prinses Julianaschool — 0.09 km · 28 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Klimop Oude Noorden — 0.4 km
Supermarkt	Gazi — 0.2 km · 26 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Bulterman & de Groot — 0.38 km · 8 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Rotterdam Noord — 0.33 km · 7 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Gasthuis — 1.59 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Noord — 0.87 km · 23 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Tosca — 0.13 km · 42 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.552 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 66.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 65 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 910 per jaar (~€ 76/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.628 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~715 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~195 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1999
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	215 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Teldersweg 253 Schiebroek	63	F	€ 295.000	+€ 28.350 6 stap(pen) F→E: € 2.520 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.780 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.410 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 6.930 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 323.350	€ -1.650
Gordelweg 54 Liskwartier	66	B	€ 315.000	+€ 12.540 2 stap(pen) B→A: € 7.260 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.280 (+ zonnepanelen (klein))	€ 327.540	+€ 2.540
Nassauhaven 332 Feijenoord	73	C	€ 300.000	+€ 17.155 3 stap(pen) C→B: € 3.285 (+ HR++ glas) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 317.155	€ -7.845
Zestienhovensekade 377 Overschie	60	C	€ 299.000	+€ 16.800 3 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 315.800	€ -9.200
Schiekade 21 Provenierswijk	62	C	€ 298.000	+€ 17.360 3 stap(pen) C→B: € 5.580 (+ HR++ glas) B→A: € 6.820 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 315.360	€ -9.640
Pieter de Hoochweg 9 Delfshaven	61	D	€ 315.000	+€ 21.350 4 stap(pen) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.880 (+ zonnepanelen (klein))	€ 336.350	+€ 11.350
Ahornlaan 67 Schiebroek	59	D	€ 320.000	+€ 20.650 4 stap(pen) D→C: € 4.130 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.310 (+ HR++ glas) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 340.650	+€ 15.650
Nassauhaven 314 Feijenoord	73	B	€ 295.000	+€ 13.870 2 stap(pen) B→A: € 8.030 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 308.870	€ -16.130
West-Sidelinge 228 Kleinpolder	59	C	€ 325.000	+€ 16.520 3 stap(pen) C→B: € 5.310 (+ HR++ glas) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 4.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 341.520	+€ 16.520
Schiedamseweg 92 Bospolder	68	A+	€ 307.500	+€ 0	€ 307.500	€ -17.500
Bentinckplein 88 Blijdorp	63	C	€ 325.000	+€ 17.640 3 stap(pen) C→B: € 5.670 (+ HR++ glas) B→A: € 6.930 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.040 (+ zonnepanelen (klein))	€ 342.640	+€ 17.640
Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land	64	G	€ 275.000	+€ 30.720 7 stap(pen) G→F: € 1.920 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.560 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.840 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas) B→A: € 7.040 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 5.120 (+ zonnepanelen (klein))	€ 305.720	€ -19.280

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Margrietstraat 16 Hillegersberg Zuid	64	3	D	€ 325.000	€ 5.078
Schiedamseweg 256 Bospolder	66	3	C	€ 329.000	€ 4.985
Herman Robbersstraat 110 Rubroek	66	3	D	€ 350.000	€ 5.303
Schout Heynricstraat 50 Agniesebuurt	67	3	D	€ 350.000	€ 5.224
Schiedamseweg 92 Bospolder	68	3	A+	€ 307.500	€ 4.522
Teldersweg 253 Schiebroek	63	3	F	€ 295.000	€ 4.683
Pannekoekstraat 50 Stadsdriehoek	62	3	C	€ 350.000	€ 5.645
Schiekade 21 Provenierswijk	62	3	C	€ 298.000	€ 4.806
Pieter de Hoochweg 9 Delfshaven	61	3	D	€ 315.000	€ 5.164
Ruivenplantsoen 28 Oude Noorden	67	3	A	€ 365.000	€ 5.448
Bergweg 330 Agniesebuurt	61	3	B	€ 350.000	€ 5.738
Philip Vingboonsstraat 32 Het Lage Land	64	3	G	€ 275.000	€ 4.297

Type	apartment (resale)
Woonopp.	65 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Lankhuijzen Makelaars (NVM)

Pompenburg 310

Kenmerken

Prijsverloop