Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 197 m² |
| Perceel | 349 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ViaJoop Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Heusden met 137–256 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 30e percentiel (-11.2% t.o.v. mediaan van € 3.974/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heusden
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.445 |
|---|---|
| Dichtheid | 1513 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 431.000 deze listing +61% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07970104
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RK Basisschool Olof Palme — 0.2 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Lidl — 0.65 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek Drunen — 0.94 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Duin en Wiel — 0.91 km |
| Ziekenhuis | Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk — 4.58 km |
| Restaurant | La cantina — 0.86 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 197 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.925 per jaar (~€ 410/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.728 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4334 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1773 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.773 per jaar en 1773 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 720 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heusden
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester van de Heijdenstraat 86 Braken-West | 245 | A | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | +€ 4.000 | |
| Valeriusstraat 1 Venne-Oost | 210 | B | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | +€ 5.000 | |
| Schanswijk 14 Elshout | 147 | E | € 590.000 |
+€ 19.110
2 stap(pen)
|
€ 609.110 | € -85.890 | |
| De Ganges 17 Venne-West | 151 | C | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -95.000 | |
| Van Schuppenstraat 11 Nieuwkuijk | 167 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (6)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Valeriusstraat 1 Venne-Oost | 210 | 6 | B | € 700.000 | € 3.333 |
| Van Schuppenstraat 11 Nieuwkuijk | 167 | 6 | A | € 795.000 | € 4.760 |
| De Ganges 17 Venne-West | 151 | 6 | C | € 600.000 | € 3.974 |
| Burgemeester van de Heijdenstraat 86 Braken-West | 245 | 8 | A | € 699.000 | € 2.853 |
| Schanswijk 14 Elshout | 147 | 6 | E | € 590.000 | € 4.014 |
| Haarsteegsestraat 35 Haarsteeg | 253 | 8 | E | € 835.000 | € 3.300 |