Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 103 m² |
| Perceel | 403 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Reinders Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 53 houses in Apeldoorn met 72–133 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 83e percentiel (+25.1% t.o.v. mediaan van € 4.416/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in 1e Wormenseweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1e Wormenseweg 194 | 81 | E | € 385.000 | € 4.753 |
| 1e Wormenseweg 26 | 97 | C | € 450.000 | € 4.639 |
Buurt in cijfers — Apeldoorn
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 5452 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 259.000 deze listing +120% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 66% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02000403
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Emmaschool — 0.09 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Promo — 0.18 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek de Gaarde — 1.19 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum HuisDokZuid — 0.84 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Gelre ziekenhuizen — 2.83 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Apeldoorn — 0.95 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Hong Kong — 0.64 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.716 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 123.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.575 per jaar (~€ 215/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.931 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2266 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~927 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 927 per jaar en 927 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en HR-glas |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 420 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Apeldoorn
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trompstraat 16 Binnenstad | 118 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 6.000 | |
| Dopplerstraat 10 Kerschoten | 100 | C | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | +€ 16.000 | |
| Van Baerstraat 60 Zuidbroek - De Wellen | 123 | A+++ | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -19.500 | |
| Honingzwam 105 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 129 | A | € 549.500 | +€ 0 | € 549.500 | € -19.500 | |
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | C | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -20.000 | |
| Herderweg 10 Driehuizen | 100 | G | € 569.500 |
+€ 20.000
4 stap(pen)
|
€ 589.500 | +€ 20.500 | |
| Deventerstraat 624 Wolthuis | 83 | G | € 529.000 |
+€ 16.600
4 stap(pen)
|
€ 545.600 | € -23.400 | |
| Ordermolenweg 70 Orden | 129 | B | € 599.500 | +€ 0 | € 599.500 | +€ 30.500 | |
| Hoenderparkweg 21 Westenenk | 129 | D | € 525.000 |
+€ 9.030
1 stap(pen)
|
€ 534.030 | € -34.970 | |
| Mosklokje 9 Zuidbroek - Mozaïek & Rooster | 124 | A++ | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | € -44.000 | |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | C | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 56.000 | |
| Talingweg 229 Vogelkwartier | 96 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Asselsestraat 293 Driehuizen | 103 | 4 | C | € 549.000 | € 5.330 |
| Dopplerstraat 10 Kerschoten | 100 | 4 | C | € 585.000 | € 5.850 |
| Talingweg 229 Vogelkwartier | 96 | 4 | C | € 500.000 | € 5.208 |
| Herderweg 10 Driehuizen | 100 | 5 | G | € 569.500 | € 5.695 |
| 1e Wormenseweg 26 Brummelhof | 97 | 4 | C | € 450.000 | € 4.639 |
| Asselsestraat 311 Driehuizen | 100 | 3 | D | € 679.000 | € 6.790 |
| Trompstraat 16 Binnenstad | 118 | 4 | B | € 575.000 | € 4.873 |
| Kraaienweg 57 Vogelkwartier | 96 | 3 | D | € 449.500 | € 4.682 |
| Driehuizerweg 21 Driehuizen | 115 | 5 | C | € 625.000 | € 5.435 |
| Kwikstraat 66 Winkewijert | 101 | 4 | E | € 385.000 | € 3.812 |
| Kayersdijk 113 Kayersmolen-Noord | 90 | 4 | C | € 449.000 | € 4.989 |
| Vosbergen 28 De Bouwhof | 95 | 4 | B | € 400.000 | € 4.211 |