house · resale
Jan Roggeveenweg 24
1861NK Bergen (NH) · Conincx · wijk Wijk 01 Bergen Binnen · Bergen (NH)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 113 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Bergen (NH) met 79–146 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+4.6% t.o.v. mediaan van € 4.948/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bergen (NH.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 525 |
|---|---|
| Dichtheid | 6372 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 404.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 69% |
| Afstand basisschool | 1.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03730113
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Adriaan Roland Holstschool — 0.41 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 1.05 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | alphega apotheek — 1.15 km |
| Ziekenhuis | Ambulance garage — 4.07 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Cunst — 0.98 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.793 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 126.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.260 per jaar (~€ 188/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.981 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1921 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~678 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 452 per jaar en 452 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 412 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen (NH)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prinses Irenelaan 139 Egmond aan den Hoef | 138 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -10.000 | |
| Vuurdoornweg 7 Schoorl met Bregtdorp | 129 | C | € 598.000 |
+€ 11.610
1 stap(pen)
|
€ 609.610 | +€ 24.610 | |
| Plevierweg 32 Groet met Hargen | 113 | C | € 495.000 |
+€ 10.170
1 stap(pen)
|
€ 505.170 | € -79.830 | |
| Jacob Glasstraat 6 Egmond aan Zee | 96 | E | € 475.000 |
+€ 21.120
3 stap(pen)
|
€ 496.120 | € -88.880 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Plevierweg 32 Groet met Hargen | 113 | 5 | C | € 495.000 | € 4.381 |
| Vuurdoornweg 7 Schoorl met Bregtdorp | 129 | 5 | C | € 598.000 | € 4.636 |
| Visweg 7 Egmond-Binnen | 118 | 5 | C | € 425.000 | € 3.602 |
| Meeuwenlaan 2 Egmond-Binnen | 111 | 6 | D | € 449.000 | € 4.045 |
| Kruiskroft 8 Egmond-Binnen | 127 | 5 | B | € 459.000 | € 3.614 |
| Jacob Glasstraat 6 Egmond aan Zee | 96 | 6 | E | € 475.000 | € 4.948 |
| Prinses Irenelaan 139 Egmond aan den Hoef | 138 | 5 | B | € 575.000 | € 4.167 |
| Dennenlaan 11 Egmond aan Zee | 118 | 4 | C | € 869.000 | € 7.364 |
| Stroomerlaan 24 Boendermaker | 93 | 4 | F | € 825.000 | € 8.871 |
| Prins Bernhardlaan 27 De Rekere | 138 | 6 | D | € 825.000 | € 5.978 |
| Dorpsstraat 110 Boendermaker | 116 | 4 | G | € 950.000 | € 8.190 |