house · resale
Penhoorn 52
1775JL Middenmeer · Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. · wijk Middenmeer · Hollands Kroon
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 139 m² |
| Perceel | 225 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Westhuis Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Hollands Kroon met 97–180 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 10e percentiel (-20.8% t.o.v. mediaan van € 3.862/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hollands Kroon
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.565 |
|---|---|
| Dichtheid | 3807 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing +23% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19111002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Peppel — 0.7 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.61 km |
| Apotheek | Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Middenmeer — 0.2 km |
| Huisartsenpraktijk | Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Middenmeer — 0.2 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 139 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.224 per jaar (~€ 185/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.214 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1807 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~556 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie |
| Verwarming | Heteluchtverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 561 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Hollands Kroon
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parklaan 33 Hippolytushoef Centrum (woonkern) | 109 | B | € 445.000 |
+€ 11.990
1 stap(pen)
|
€ 456.990 | +€ 31.990 | |
| Draadzegge 4 Elshof Zuid | 123 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 50.000 | |
| Karekietstraat 3 Vogelbuurt | 112 | C | € 335.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 357.400 | € -67.600 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Draadzegge 4 Elshof Zuid | 123 | 5 | A | € 475.000 | € 3.862 |
| J. C. de Leeuwweg 5 Buitengebied Breezand | 126 | 6 | G | € 475.000 | € 3.770 |
| van Ewijcksvaart 24 Van Ewijcksluis | 139 | 4 | A+ | € 525.000 | € 3.777 |
| Karekietstraat 3 Vogelbuurt | 112 | 5 | C | € 335.000 | € 2.991 |
| Parklaan 33 Hippolytushoef Centrum (woonkern) | 109 | 6 | B | € 445.000 | € 4.083 |
| Waardpolderhoofdweg 39 Kolhorn (woonkern) en De Strook | 165 | 5 | D | € 595.000 | € 3.606 |
| Dorpsstraat 41 Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. | 160 | 5 | A | € 875.000 | € 5.469 |
| Graslaan 8 Elshof Zuid | 167 | 5 | A+ | € 1.050.000 | € 6.287 |
| Broekerlaan 4 Stroe | 179 | 6 | E | € 1.090.000 | € 6.089 |