house · resale
Mosselweg 4
8256RB Biddinghuizen · Buitengebied Biddinghuizen · wijk Wijk 06 Biddinghuizen · Dronten
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 198 m² |
| Perceel | 8982 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LodeVie makelaardij en taxatie (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Dronten met 138–257 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+22.3% t.o.v. mediaan van € 3.922/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Dronten
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.600 |
|---|---|
| Dichtheid | 13 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 511.000 deze listing +86% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 6.5 km |
| Afstand supermarkt | 5.5 km |
| Afstand huisarts | 6.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 6.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03030620
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.535 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 206.522 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 198 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.950 per jaar (~€ 412/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.947 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4356 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1782 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.782 per jaar en 1782 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Woonboerderij, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 729 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Dronten
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rivierduinweg 1 Buitengebied Swifterbant | 161 | C | € 975.000 | +€ 0 | € 975.000 | +€ 25.000 | |
| Sprengerlaan 7 Buitengebied Dronten | 156 | C | € 885.000 | +€ 0 | € 885.000 | € -65.000 | |
| De Draf 2 De Manege | 233 | C | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -101.000 | |
| Bloemenzoom 129 Bloemenbuurt | 197 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -155.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bloemenzoom 129 Bloemenbuurt | 197 | 7 | A | € 795.000 | € 4.036 |
| Golfresidentie 46 Golfresidentie | 183 | 6 | A | € 649.000 | € 3.546 |
| Golfresidentie 138 Golfresidentie | 217 | 5 | B | € 665.000 | € 3.065 |
| De Draf 2 De Manege | 233 | 7 | C | € 849.000 | € 3.644 |
| Rivierduinweg 1 Buitengebied Swifterbant | 161 | 5 | C | € 975.000 | € 6.056 |
| Sprengerlaan 7 Buitengebied Dronten | 156 | 5 | C | € 885.000 | € 5.673 |
| De Meteoor 10 Bungalowpark | 157 | 6 | C | € 650.000 | € 4.140 |
| Hemsink 13 De Graafschap | 175 | 6 | A | € 500.000 | € 2.857 |
| Jamboreelaan 9 Bremerpark | 145 | 5 | A | € 595.000 | € 4.103 |
| De Koningshof 22 Spelbuurt | 142 | 5 | C | € 439.500 | € 3.095 |