Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	119 m²
Perceel	99 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 14 houses in Schiedam met 83–154 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 92e percentiel (+27.3% t.o.v. mediaan van € 3.960/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Schiedam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.010
Dichtheid	9683 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 321.000 deze listing +87% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	59%
Afstand basisschool	0.2 km
Afstand supermarkt	0.2 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06060105 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Peperklip — 0.14 km · 19 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Triangel — 0.15 km
Supermarkt	Lidl — 0.1 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Medisch Centrum Schiedam — 0.53 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Franciscus Vlietland — 2.36 km · 7 totaal binnen zoekradius
OV-station	Schiedam Centrum — 0.47 km · 11 totaal binnen zoekradius
Restaurant	't Centrum — 0.44 km · 14 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.864 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 128.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.023 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1547 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~476 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2019
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	425 m³
Tuin	Achtertuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Koggeschip 28 Botenbuurt	136	C	€ 575.000	+€ 27.200 2 stap(pen) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 602.200	+€ 2.200
Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt	136	C	€ 535.000	+€ 27.200 2 stap(pen) C→B: € 12.240 (+ HR++ glas) B→A: € 14.960 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 562.200	€ -37.800
Basilicumveld 18 De Velden	134	B	€ 545.000	+€ 14.740 1 stap(pen) B→A: € 14.740 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 559.740	€ -40.260
Bilderdijkstraat 28 Schrijversbuurt	125	C	€ 495.000	+€ 25.000 2 stap(pen) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas) B→A: € 13.750 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 520.000	€ -80.000
Kethelstraat 22 Brandersbuurt	110	D	€ 485.000	+€ 29.700 3 stap(pen) D→C: € 7.700 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.900 (+ HR++ glas) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 514.700	€ -85.300
Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt	137	B	€ 475.000	+€ 15.070 1 stap(pen) B→A: € 15.070 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.070	€ -109.930
Frenkelpad 18 Toneelspelersbuurt	122	C	€ 459.000	+€ 24.400 2 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas) B→A: € 13.420 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 483.400	€ -116.600
De Velden 65 De Velden	116	C	€ 465.000	+€ 17.980 2 stap(pen) C→B: € 5.220 (+ HR++ glas) B→A: € 12.760 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 482.980	€ -117.020

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Bilderdijkstraat 28 Schrijversbuurt	125	5	C	€ 495.000	€ 3.960
De Velden 65 De Velden	116	5	C	€ 465.000	€ 4.009
Frenkelpad 18 Toneelspelersbuurt	122	5	C	€ 459.000	€ 3.762
Koggeschip 28 Botenbuurt	136	5	C	€ 575.000	€ 4.228
Kethelstraat 22 Brandersbuurt	110	4	D	€ 485.000	€ 4.409
Basilicumveld 18 De Velden	134	6	B	€ 545.000	€ 4.067
J A Alberdingk Thijmstraat 52 Schrijversbuurt	129	5	C	€ 425.000	€ 3.295
Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt	136	6	C	€ 535.000	€ 3.934
Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt	137	6	B	€ 475.000	€ 3.467
Maasdamsestraat 10 Eilandenbuurt	113	4	C	€ 375.000	€ 3.319
Rhoonsestraat 28 Eilandenbuurt	113	4	D	€ 370.000	€ 3.274
Druivengaarde 3 De Gaarden en Windas	91	5	C	€ 445.000	€ 4.890

Dr Zamenhofpad 4