Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 165 m² |
| Perceel | 622 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Neeskens Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Kapelle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 8.890 |
|---|---|
| Dichtheid | 2280 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 371.000 deze listing +71% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 23% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06780000
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Juliana van Stolbergschool — 0.37 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Haselbraam — 0.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Haselbraam — 0.38 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Adrz — 3.76 km |
| OV-station | Kapelle-Biezelinge — 0.67 km |
| Restaurant | De Zwaan — 0.21 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.032 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 138.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 165 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.125 per jaar (~€ 344/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.376 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3630 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1485 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.485 per jaar en 1485 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met overig |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 780 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Kapelle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Petteflet 3 Kapelle | 176 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -10.000 | |
| Coxstraat 35 Kapelle | 156 | B | € 665.000 | +€ 0 | € 665.000 | +€ 30.000 | |
| Langhors 12 Kapelle | 167 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -40.000 | |
| Klaproos 20 Kapelle | 153 | A | € 560.000 | +€ 0 | € 560.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Petteflet 3 Kapelle | 176 | 7 | A | € 625.000 | € 3.551 |
| Langhors 12 Kapelle | 167 | 6 | A | € 595.000 | € 3.563 |
| Coxstraat 35 Kapelle | 156 | 6 | B | € 665.000 | € 4.263 |
| Klaproos 20 Kapelle | 153 | 6 | A | € 560.000 | € 3.660 |
| Slotstraat 7 Kapelle | 119 | 6 | C | € 350.000 | € 2.941 |