Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Wijchen met 98–182 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 18e percentiel (-7.2% t.o.v. mediaan van € 3.809/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Aalsburg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Aalsburg 3102	106	D	€ 410.000	€ 3.868

Buurt in cijfers — Wijchen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.210
Dichtheid	4064 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 476.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	1%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU02960113 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Bonte Boomhut — 0.33 km · 8 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	De Eerste Stap Kinderopvang — 0.56 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.51 km · 10 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek van Poppel — 0.64 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Wijchen — 0.99 km
Restaurant	Meneer Smit — 0.41 km · 17 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.363 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 105.435 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.550 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1820 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~560 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1972
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	491 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Wijchen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Kronenland 1307 Kronenland	115	C	€ 467.500	+€ 23.000 2 stap(pen) C→B: € 10.350 (+ HR++ glas) B→A: € 12.650 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 490.500	€ -4.500
Veenhof 1407 Veenhof	128	B	€ 490.000	+€ 14.080 1 stap(pen) B→A: € 14.080 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 504.080	+€ 9.080
de Weem 5 Bergharen	119	G	€ 478.000	+€ 47.600 6 stap(pen) G→F: € 3.570 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 4.760 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.140 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.330 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.710 (+ HR++ glas) B→A: € 13.090 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 525.600	+€ 30.600
Dorsvlegel 34 Bergharen	175	C	€ 495.000	+€ 35.000 2 stap(pen) C→B: € 15.750 (+ HR++ glas) B→A: € 19.250 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 530.000	+€ 35.000
Sluiskamp 3225 Sluiskamp	142	B	€ 519.000	+€ 15.620 1 stap(pen) B→A: € 15.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 534.620	+€ 39.620
Aalsburg 3102 Aalsburg	106	D	€ 410.000	+€ 28.620 3 stap(pen) D→C: € 7.420 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas) B→A: € 11.660 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 438.620	€ -56.380
Korte Smallesteeg 4 Verspreide huizen Hoogbroek	138	B	€ 550.000	+€ 15.180 1 stap(pen) B→A: € 15.180 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 565.180	+€ 70.180
Diepvoorde 2607 Diepvoorde	109	A	€ 415.000	+€ 0	€ 415.000	€ -80.000
Silvesterstraat 5 Alverna	107	D	€ 375.000	+€ 28.890 3 stap(pen) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas) B→A: € 11.770 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 403.890	€ -91.110

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Sluiskamp 3225 Sluiskamp	142	6	B	€ 519.000	€ 3.655
Korte Smallesteeg 4 Verspreide huizen Hoogbroek	138	6	B	€ 550.000	€ 3.986
Veenhof 1407 Veenhof	128	5	B	€ 490.000	€ 3.828
Marskramer 11 Huurlingsedam	146	5	A	€ 599.000	€ 4.103
de Weem 5 Bergharen	119	5	G	€ 478.000	€ 4.017
Zomertaling 18 Wijchen Noord	164	6	A	€ 595.000	€ 3.628
Kronenland 1307 Kronenland	115	5	C	€ 467.500	€ 4.065
Diepvoorde 2607 Diepvoorde	109	5	A	€ 415.000	€ 3.807
Dorsvlegel 34 Bergharen	175	5	C	€ 495.000	€ 2.829
Aalsburg 3102 Aalsburg	106	5	D	€ 410.000	€ 3.868
Silvesterstraat 5 Alverna	107	5	D	€ 375.000	€ 3.505
Diepvoorde 3107 Diepvoorde	104	5	B	€ 362.500	€ 3.486

Type	house (resale)
Woonopp.	140 m²
Perceel	139 m²
Kamers	6 (5 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Hans Janssen Makelaars Wijchen (NVM)

Aalsburg 1405

Kenmerken

Prijsverloop