Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 142 m² |
| Perceel | 251 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Jack Frenken makelaars en adviseurs (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Roermond met 99–184 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 55e percentiel (+4.7% t.o.v. mediaan van € 3.532/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Bredeweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bredeweg 173 | 155 | C | € 375.000 | € 2.419 |
Buurt in cijfers — Roermond
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.750 |
|---|---|
| Dichtheid | 3789 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 320.000 deze listing +64% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09570300
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | RK Basisschool De Schakel — 0.54 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Bos — 0.39 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Maasniel — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Groepspraktijk 't Raadhuis Maasniel — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Laurentius Ziekenhuis — 1.04 km |
| OV-station | Roermond — 1.26 km |
| Restaurant | Coco — 0.01 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.506 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 113.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 142 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.840 per jaar (~€ 237/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.743 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2414 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~852 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 568 per jaar en 568 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 572 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Roermond
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Raayerveldweg 7 Boukoul | 131 | E | € 495.000 |
+€ 28.820
3 stap(pen)
|
€ 523.820 | € -1.180 | |
| Stellingmolen 17 Merum | 147 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Kloosterwandstraat 321 Binnenstad | 128 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -30.000 | |
| Wernerstraat 13 Swalmen-Centrum | 102 | D | € 474.500 |
+€ 16.320
2 stap(pen)
|
€ 490.820 | € -34.180 | |
| Burgemeester Joostenlaan 11 Kern Maasniel | 126 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -80.000 | |
| Vestesingel 70 Oolder Veste | 124 | A+ | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -96.000 | |
| Van Doesburgstraat 4 Voorstad | 156 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | +€ 100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stellingmolen 17 Merum | 147 | 6 | A | € 495.000 | € 3.367 |
| Raayerveldweg 7 Boukoul | 131 | 8 | E | € 495.000 | € 3.779 |
| Burgemeester Joostenlaan 11 Kern Maasniel | 126 | 7 | A | € 445.000 | € 3.532 |
| Kloosterwandstraat 321 Binnenstad | 128 | 6 | A | € 495.000 | € 3.867 |
| Van Doesburgstraat 4 Voorstad | 156 | 8 | A | € 625.000 | € 4.006 |
| Kasteel Daelenbroeckstraat 97 Kastelenbuurt | 151 | 8 | C | € 375.000 | € 2.483 |
| Vestesingel 70 Oolder Veste | 124 | 6 | A+ | € 429.000 | € 3.460 |
| Kooldragererf 24 Hoogvonderen | 130 | 6 | C | € 375.000 | € 2.885 |
| Bredeweg 173 Kern Maasniel | 155 | 8 | C | € 375.000 | € 2.419 |
| Jupiterstraat 29 Sterrenberg | 149 | 8 | C | € 315.000 | € 2.114 |
| Wernerstraat 13 Swalmen-Centrum | 102 | 6 | D | € 474.500 | € 4.652 |
| Koningin Regentesselaan 82 Roermondse Veld | 108 | 6 | D | € 299.500 | € 2.773 |