Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 84 apartments in Den Haag met 88–163 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 2e percentiel (-26.3% t.o.v. mediaan van € 4.847/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	6.810
Dichtheid	13650 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.8
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 339.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	71%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.8 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Klimop — 0.13 km · 54 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	2Samen — 0.09 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Polo Market — 0.32 km · 40 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.24 km · 19 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Wasserij — 0.24 km · 40 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	PsyQ — 0.8 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Grote Markt — 1.56 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Restaurant Amon — 0.21 km · 69 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.148 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 93.478 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.764 per jaar (~€ 147/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.295 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1386 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~378 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1999
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Beneden + bovenwoning
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A1
Inhoud	445 m³
Tuin	Voortuin
Indeling	4 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A+ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Stalpertstraat 125 Duinzigt	96	A	€ 445.000	+€ 7.680 1 stap(pen) A→A+: € 7.680 (+ zonnepanelen (klein))	€ 452.680	+€ 2.680
Dedemsvaartweg 1051 Dreven en Gaarden	99	B	€ 425.000	+€ 18.810 2 stap(pen) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.920 (+ zonnepanelen (klein))	€ 443.810	€ -6.190
Goudreinetstraat 414 Eykenduinen	93	D	€ 425.000	+€ 32.550 4 stap(pen) D→C: € 6.510 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.370 (+ HR++ glas) B→A: € 10.230 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.440 (+ zonnepanelen (klein))	€ 457.550	+€ 7.550
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	B	€ 439.000	+€ 20.900 2 stap(pen) B→A: € 12.100 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.800 (+ zonnepanelen (klein))	€ 459.900	+€ 9.900
Populierstraat 112 Bomenbuurt	102	D	€ 425.000	+€ 35.700 4 stap(pen) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.160 (+ zonnepanelen (klein))	€ 460.700	+€ 10.700
Lupineweg 39 Bohemen en Meer en Bos	112	D	€ 425.000	+€ 39.200 4 stap(pen) D→C: € 7.840 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas) B→A: € 12.320 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.960 (+ zonnepanelen (klein))	€ 464.200	+€ 14.200
Amandelstraat 82 Vruchtenbuurt	101	E	€ 425.000	+€ 41.410 5 stap(pen) E→D: € 6.060 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.070 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.090 (+ HR++ glas) B→A: € 11.110 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.080 (+ zonnepanelen (klein))	€ 466.410	+€ 16.410
Gedempte Sloot 120 Kortenbos	103	E	€ 425.000	+€ 42.230 5 stap(pen) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas) B→A: € 11.330 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.240 (+ zonnepanelen (klein))	€ 467.230	+€ 17.230
Simon Carmiggelthof 72 De Velden	102	A+	€ 469.000	+€ 0	€ 469.000	+€ 19.000
Melis Stokezijde 94 Zijden, Steden en Zichten	120	F	€ 375.000	+€ 54.000 6 stap(pen) F→E: € 4.800 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 7.200 (vloer + dak isolatie) D→C: € 8.400 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas) B→A: € 13.200 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 9.600 (+ zonnepanelen (klein))	€ 429.000	€ -21.000
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	C	€ 445.000	+€ 30.520 3 stap(pen) C→B: € 9.810 (+ HR++ glas) B→A: € 11.990 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 8.720 (+ zonnepanelen (klein))	€ 475.520	+€ 25.520
Voorthuizenstraat 157 Oostbroek-Noord	98	B	€ 400.000	+€ 18.620 2 stap(pen) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie) A→A+: € 7.840 (+ zonnepanelen (klein))	€ 418.620	€ -31.380

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Weimarstraat 143 Koningsplein e.o.	132	4	D	€ 475.000	€ 3.598
Aronskelkweg 52 Bohemen en Meer en Bos	114	4	B	€ 498.000	€ 4.368
Edisonstraat 119 Valkenboskwartier	127	5	C	€ 495.000	€ 3.898
Rijswijkse Landingslaan 444 Waterbuurt	113	4	A	€ 499.500	€ 4.420
Hendrik van Noortstraat 29 Houtwijk	113	4	A	€ 500.000	€ 4.425
Lijsterbesplein 16 Heesterbuurt	110	4	B	€ 439.000	€ 3.991
Laan van Meerdervoort 1482 Componistenbuurt	115	3	C	€ 450.000	€ 3.913
Aronskelkweg 18 Bohemen en Meer en Bos	109	4	C	€ 445.000	€ 4.083
Snelliusstraat 29 Sweelinckplein e.o.	116	4	E	€ 550.000	€ 4.741
Melis Stokezijde 94 Zijden, Steden en Zichten	120	5	F	€ 375.000	€ 3.125
Loosduinseweg 669 Valkenboskwartier	112	4	A	€ 525.000	€ 4.688
Lupineweg 39 Bohemen en Meer en Bos	112	5	D	€ 425.000	€ 3.795

Type	apartment (resale)
Woonopp.	126 m²
Kamers	4 (2 slaap)
Energielabel	A+
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Korff de Gidts NVM Makelaardij (NVM)

Tripstraat 119

Kenmerken

Prijsverloop