Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	112 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Greeven NVM Makelaardij o.g. (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Zandvoort

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.090
Dichtheid	10836 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 484.000 deze listing +3% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	24%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.0 km
Afstand kinderdagverblijf	0.9 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU04730102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Zeevonk — 0.62 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Ducky Duck — 0.69 km
Supermarkt	Daily Foodstore — 0.31 km · 6 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Beatrixplantsoen — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Centrum Zandvoort — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	(naamloos) — 0.27 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Flip Flop — 0.28 km · 41 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.382 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 106.304 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 112 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.792 per jaar (~€ 149/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.531 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1456 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~448 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2000
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	370 m³
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Zandvoort

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Trompstraat 5 Boulevard Noord	80	F	€ 425.000	+€ 29.600 5 stap(pen) F→E: € 3.200 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 4.800 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.600 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.200 (+ HR++ glas) B→A: € 8.800 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 454.600	€ -44.400

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Trompstraat 5 Boulevard Noord	80	4	F	€ 425.000	€ 5.312

Ronald Ketellapperstraat 33