Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	69 m²
Perceel	248 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Regiomakelaardij B.V. (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Noardeast-Fryslân

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.160
Dichtheid	3409 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 253.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	67%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19700005 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dockingacollege — 0.47 km · 10 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Dumpsuper Dokkum — 0.38 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Dokkum — 0.32 km
Huisartsenpraktijk	dokterswacht Friesland — 0.28 km
OV-station	Busstation Dokkum — 0.98 km
Restaurant	Hip asian food and more — 0.31 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.313 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 59.783 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 69 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.725 per jaar (~€ 144/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.457 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1518 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~621 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 621 per jaar en 621 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1954
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Intergas Kombi Kompakt HR 22 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	271 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	5 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Noardeast-Fryslân

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Fellingen 8 Holwerd	78	C	€ 279.000	+€ 0	€ 279.000	+€ 4.000

Alle vergelijkbare woningen (1)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Fellingen 8 Holwerd	78	5	C	€ 279.000	€ 3.577

Gosling Posthumastraat 25