Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	146 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Bij Corina Woningmakelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Andere woningen in Jan Wagtendonkstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Jan Wagtendonkstraat 78	114	A	€ 595.000	€ 5.219

Buurt in cijfers — Voorschoten

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.660
Dichtheid	3904 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 632.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	20%
Afstand basisschool	1.1 km
Afstand supermarkt	1.2 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU06260008 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	OBS De Vos — 0.27 km · 7 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.34 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Hoogvliet — 0.67 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Deltaplein — 0.85 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Lindehoeve — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HMC Antoniushove — 5.03 km
OV-station	Voorschoten — 1.35 km
Restaurant	Baibun — 0.76 km · 13 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 3.342 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 150.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.336 per jaar (~€ 195/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.537 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1898 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~584 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1992
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit Trendine HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	449 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Voorschoten

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Jan Wagtendonkstraat 64