Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 145 apartments in Den Haag met 58–109 m².

deze woning

Onder de markt. Deze woning zit in het 2e percentiel (-23.2% t.o.v. mediaan van € 4.653/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	7.955
Dichtheid	13085 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 318.000 deze listing -6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	57%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05183488 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Nutsschool Morgenstond — 0.02 km · 26 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kinderdagverblijf Calimero — 0.08 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.39 km · 20 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Brusse — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	(naamloos) — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis — 0.73 km · 9 totaal binnen zoekradius
OV-station	OV-knooppunt Leyenburg — 0.87 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Escamp Ezgi — 0.22 km · 12 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.432 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 65.217 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 84 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.100 per jaar (~€ 175/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.607 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1848 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~756 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 756 per jaar en 756 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1957
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Warm water	Centrale voorziening
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	279 m³
Indeling	3 kamers (2 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 12, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Melis Stokezijde 129 Zijden, Steden en Zichten	81	B	€ 300.000	+€ 0	€ 300.000	€ 0
Volendamlaan 793 Leyenburg	81	D	€ 290.000	+€ 5.670 1 stap(pen) D→C: € 5.670 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 295.670	€ -4.330
Harderwijkstraat 124 Oostbroek-Zuid	75	C	€ 305.000	+€ 0	€ 305.000	+€ 5.000
Roggekamp 297 Kampen	77	D	€ 289.000	+€ 5.390 1 stap(pen) D→C: € 5.390 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 294.390	€ -5.610
Escamplaan 199 Leyenburg	79	B	€ 290.000	+€ 0	€ 290.000	€ -10.000
Oudemansstraat 513 Laakkwartier-Oost	86	F	€ 300.000	+€ 14.620 3 stap(pen) F→E: € 3.440 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.160 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.020 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 314.620	+€ 14.620
Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid	74	C	€ 315.000	+€ 0	€ 315.000	+€ 15.000
Majubastraat 41 Transvaalkwartier-Zuid	74	E	€ 275.000	+€ 9.620 2 stap(pen) E→D: € 4.440 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.180 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 284.620	€ -15.380
Den Helderstraat 92 Leyenburg	72	D	€ 279.000	+€ 5.040 1 stap(pen) D→C: € 5.040 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 284.040	€ -15.960
Jan van der Heijdenstraat 154 Laakkwartier-Oost	83	C	€ 319.000	+€ 0	€ 319.000	+€ 19.000
Schoutendreef 357 Dreven en Gaarden	76	E	€ 310.000	+€ 9.880 2 stap(pen) E→D: € 4.560 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.320 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 319.880	+€ 19.880
Ru Paréstraat 38 Kom Loosduinen	79	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Jan van der Heijdenstraat 154 Laakkwartier-Oost	83	3	C	€ 319.000	€ 3.843
Melis Stokezijde 129 Zijden, Steden en Zichten	81	3	B	€ 300.000	€ 3.704
Woudenbergstraat 38 Leyenburg	83	3	D	€ 325.000	€ 3.916
Ru Paréstraat 38 Kom Loosduinen	79	3	A	€ 325.000	€ 4.114
Koopmans van Boekerenstraat 73 Laakkwartier-Oost	78	3	C	€ 325.000	€ 4.167
Roggekamp 297 Kampen	77	3	D	€ 289.000	€ 3.753
Aronskelkweg 258 Bohemen en Meer en Bos	81	3	E	€ 350.000	€ 4.321
Bennekomstraat 4 Oostbroek-Noord	80	3	D	€ 350.000	€ 4.375
Schoutendreef 357 Dreven en Gaarden	76	3	E	€ 310.000	€ 4.079
Oudemansstraat 513 Laakkwartier-Oost	86	4	F	€ 300.000	€ 3.488
Volendamlaan 793 Leyenburg	81	4	D	€ 290.000	€ 3.580
Lunterenstraat 251 Oostbroek-Noord	83	4	C	€ 325.000	€ 3.916

Type	apartment (resale)
Woonopp.	84 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Olsthoorn NVM Makelaars (NVM)

Meppelweg 611

Kenmerken

Prijsverloop