Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 204 m² |
| Perceel | 663 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hypodomus Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 33 houses in Eindhoven met 142–265 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 72e percentiel (+7.3% t.o.v. mediaan van € 4.455/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Eindhoven
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 535 |
|---|---|
| Dichtheid | 308 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 829.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 2% |
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.3 km |
| Afstand huisarts | 1.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07723370
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Boog — 0.73 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Tongelre — 0.92 km |
| Ziekenhuis | Máxima Medisch Centrum Eindhoven — 1.95 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Eindhoven Centraal — 2.88 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Wasvenboerderij — 0.75 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.655 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 211.957 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 204 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.100 per jaar (~€ 425/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.080 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4488 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1836 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.836 per jaar en 1836 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 886 m³ |
| Tuin | Achtertuin, voortuin en zijtuin |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Eindhoven
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grassijsje 11 Grasrijk | 173 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -50.000 | |
| Persglashof 12 Zwaanstraat | 175 | A+++ | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | € -50.000 | |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | B | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | € -80.000 | |
| Rodenbachlaan 3 Schrijversbuurt | 191 | C | € 889.000 | +€ 0 | € 889.000 | € -86.000 | |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | € -100.000 | |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | C | € 849.000 | +€ 0 | € 849.000 | € -126.000 | |
| Grasperk 26 Grasrijk | 175 | A | € 829.000 | +€ 0 | € 829.000 | € -146.000 | |
| 't Hofke 91 't Hofke | 174 | B | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -180.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodenbachlaan 3 Schrijversbuurt | 191 | 7 | C | € 889.000 | € 4.654 |
| Grassijsje 11 Grasrijk | 173 | 6 | A | € 925.000 | € 5.347 |
| Grasperk 26 Grasrijk | 175 | 6 | A | € 829.000 | € 4.737 |
| 't Hofke 91 't Hofke | 174 | 6 | B | € 795.000 | € 4.569 |
| Persglashof 12 Zwaanstraat | 175 | 5 | A+++ | € 925.000 | € 5.286 |
| Bloedkoraal 1 Blixembosch-West | 175 | 7 | C | € 849.000 | € 4.851 |
| Semmelweislaan 2 Eikenburg | 173 | 7 | B | € 895.000 | € 5.173 |
| Verzetsheldenlaan 24 Kerkdorp Acht | 173 | 7 | C | € 875.000 | € 5.058 |
| Arieslaan 5 Luytelaer | 205 | 5 | C | € 650.000 | € 3.171 |
| Ulenpas 82 Ooievaarsnest | 160 | 6 | C | € 775.000 | € 4.844 |
| St Jorislaan 46 Rochusbuurt | 163 | 5 | A | € 775.000 | € 4.755 |
| Ullerberglaan 13 Woenselse Heide | 169 | 6 | C | € 600.000 | € 3.550 |