Kenmerken

Type	apartment (resale)
Woonopp.	119 m²
Kamers	2 (1 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-12
Makelaar	Ovida makelaars Maastricht (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Maastricht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	5.650
Dichtheid	9997 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.4
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 406.000 deze listing +43% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	69%
Afstand basisschool	0.5 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09350006 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool Wyck — 0.72 km · 16 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	(naamloos) — 0.53 km
Supermarkt	Albert Heijn — 0.35 km · 13 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Service Apotheek Ceramique — 0.12 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	MET ggz — 0.73 km · 3 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Maastricht UMC+ — 1.26 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Maastricht — 0.63 km · 2 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Café Heugemerveld — 0.1 km · 86 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.764 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 123.696 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 119 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.904 per jaar (~€ 159/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.923 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1547 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~476 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	2006
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Maisonnette
Dak	Plat dak
Isolatie	Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water	Stadsverwarming
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	375 m³
Indeling	2 kamers (1 slaapkamer)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Olympiapad 9 Wittevrouwenveld	90	A++	€ 499.760	+€ 0	€ 499.760	€ -79.240

Alle vergelijkbare woningen (3)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Olympiapad 9 Wittevrouwenveld	90	3	A++	€ 499.760	€ 5.553
Jekerstraat 15 Kommelkwartier	93	3	A	€ 399.000	€ 4.290
Eenhoornsingel 89 Brusselsepoort	90	3	E	€ 275.000	€ 3.056

Boschcour 7