house · resale
Bennebroekerdreef 2
2121CN Bennebroek · Villawijk Het Duin · wijk Wijk 04 Bennebroek · Bloemendaal
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 235 m² |
| Perceel | 968 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | JRS makelaars Haarlem (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Bloemendaal met 164–305 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-23.4% t.o.v. mediaan van € 8.333/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Bloemendaal
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 875 |
|---|---|
| Dichtheid | 3167 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 784.000 deze listing +91% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03770401
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Sparrenbosschool — 0.13 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.38 km |
| Apotheek | Bennebroekse Apotheek — 0.51 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meerweg — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Hoofddorp — 4.05 km |
| OV-station | (naamloos) — 2.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Bon Vivant! — 0.38 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.161 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 326.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 235 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 7.520 per jaar (~€ 627/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.788 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~6580 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2820 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.760 per jaar en 3525 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 971 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 8 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Bloemendaal
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pernambucolaan 49 Overveen | 209 | C | € 1.500.000 | +€ 0 | € 1.500.000 | € 0 | |
| Jan Willem Frisolaan 2 Overveen | 174 | D | € 1.495.000 | +€ 0 | € 1.495.000 | € -5.000 | |
| Prins Hendriklaan 21 Overveen | 175 | C | € 1.395.000 | +€ 0 | € 1.395.000 | € -105.000 | |
| Julianalaan 132 Overveen | 265 | C | € 1.635.000 | +€ 0 | € 1.635.000 | +€ 135.000 | |
| Vijverpark 28 Overveen | 200 | A | € 1.700.000 | +€ 0 | € 1.700.000 | +€ 200.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pernambucolaan 49 Overveen | 209 | 9 | C | € 1.500.000 | € 7.177 |
| Julianalaan 132 Overveen | 265 | 9 | C | € 1.635.000 | € 6.170 |
| Dahlialaan 32 Aerdenhout-Centrum | 235 | 9 | B | € 1.975.000 | € 8.404 |
| Vijverpark 28 Overveen | 200 | 7 | A | € 1.700.000 | € 8.500 |
| Julianalaan 58 Overveen | 186 | 9 | C | € 1.135.000 | € 6.102 |
| Prins Hendriklaan 21 Overveen | 175 | 7 | C | € 1.395.000 | € 7.971 |
| Jan Willem Frisolaan 2 Overveen | 174 | 7 | D | € 1.495.000 | € 8.592 |