Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 140 apartments in Rotterdam met 51–94 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 37e percentiel (-7.1% t.o.v. mediaan van € 5.159/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Mariniersweg

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Mariniersweg 199	60	C	€ 350.000	€ 5.833

Buurt in cijfers — Rotterdam

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	18.365
Dichtheid	13518 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 426.000 deze listing -18% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	67%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.4 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05990110 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Willibrordschool — 0.03 km · 21 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Het Steigertje — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Wah Nam Hong — 0.12 km · 35 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Lagaay-Westblaak — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	huisartsenpraktijk Wijnhaven — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Het Ooghuis — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Rotterdam Blaak — 0.24 km · 28 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Miss Gu's Hotpot — 0.05 km · 253 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 76.087 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.825 per jaar (~€ 152/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.823 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1606 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~657 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 657 per jaar en 657 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1956
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Portiekflat (appartement)
Dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie	Dubbel glas
Verwarming	Stadsverwarming
Warm water	Elektrische boiler (huur)
Energielabel (officieel)	C
Inhoud	262 m³
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Pannekoekstraat 50 Stadsdriehoek	62	C	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Herman Robbersstraat 110 Rubroek	66	D	€ 350.000	+€ 4.620 1 stap(pen) D→C: € 4.620 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 354.620	+€ 4.620
Schout Heynricstraat 50 Agniesebuurt	67	D	€ 350.000	+€ 4.690 1 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 354.690	+€ 4.690
Mauritsplaats 122 Cool	78	A	€ 360.000	+€ 0	€ 360.000	+€ 10.000
Schilperoortstraat 47 Oud Charlois	82	E	€ 325.000	+€ 10.660 2 stap(pen) E→D: € 4.920 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.740 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 335.660	€ -14.340
Insulindestraat 157 Bergpolder	64	C	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 15.000
Ruivenplantsoen 28 Oude Noorden	67	A	€ 365.000	+€ 0	€ 365.000	+€ 15.000
Nieuwe Binnenweg 286 Middelland	68	C	€ 369.500	+€ 0	€ 369.500	+€ 19.500
Margrietstraat 16 Hillegersberg Zuid	64	D	€ 325.000	+€ 4.480 1 stap(pen) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie)	€ 329.480	€ -20.520
Schiedamseweg 256 Bospolder	66	C	€ 329.000	+€ 0	€ 329.000	€ -21.000
Marinestraat 15 Noordereiland	68	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 25.000
Zevenkampse Ring 378 Zevenkamp	79	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Donker Curtiusstraat 20 Bergpolder	74	4	D	€ 370.000	€ 5.000
Mauritsplaats 122 Cool	78	4	A	€ 360.000	€ 4.615
Marinestraat 15 Noordereiland	68	4	B	€ 375.000	€ 5.515
Van der Sluysstraat 81 Provenierswijk	79	4	A	€ 395.000	€ 5.000
Gaffelstraat 56 Oude Westen	74	3	B	€ 395.000	€ 5.338
Nolensstraat 79 Blijdorp	73	3	C	€ 399.500	€ 5.473
Nassauhaven 332 Feijenoord	73	3	C	€ 300.000	€ 4.110
Nieuwe Binnenweg 286 Middelland	68	3	C	€ 369.500	€ 5.434
Insulindestraat 157 Bergpolder	64	4	C	€ 365.000	€ 5.703
Nassauhaven 314 Feijenoord	73	3	B	€ 295.000	€ 4.041
Schout Heynricstraat 50 Agniesebuurt	67	3	D	€ 350.000	€ 5.224
Ruivenplantsoen 28 Oude Noorden	67	3	A	€ 365.000	€ 5.448

Type	apartment (resale)
Woonopp.	73 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Van Kleef NVM Makelaars (NVM)

Mariniersweg 70

Kenmerken

Prijsverloop