house · resale
Jan van Amstelstraat 2
5666GE Geldrop · Braakhuizen-Zuid · wijk Geldrop · Geldrop-Mierlo
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 126 m² |
| Perceel | 150 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIN Makelaars Regio Eindhoven (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Geldrop-Mierlo met 88–163 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 5e percentiel (-11.5% t.o.v. mediaan van € 3.992/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Geldrop-Mierlo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 3409 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 365.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.2 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17710005
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Strabrecht College — 0.44 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.73 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Coevering — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsen Coevering — 0.65 km |
| Ziekenhuis | Anna Ziekenhuis — 1.18 km |
| OV-station | Geldrop — 1.73 km |
| Restaurant | La Cafetera — 0.92 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.124 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 96.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 126 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.150 per jaar (~€ 262/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.386 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2772 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1134 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.134 per jaar en 1134 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, eindwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 449 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Geldrop-Mierlo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Korenland 7 Zesgehuchten | 99 | A | € 449.000 | +€ 0 | € 449.000 | +€ 4.000 | |
| Aragorn 67 Genoenhuis | 127 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| Schutsboom 19 Zesgehuchten | 117 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| Talingstraat 9 Braakhuizen-Noord | 109 | A+ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 5.000 | |
| Nuenenseweg 53 Braakhuizen-Noord | 94 | C | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -26.000 | |
| Laan van Tolkien 116 Genoenhuis | 102 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 40.000 | |
| Herdersveld 19 Coevering | 130 | B | € 489.500 | +€ 0 | € 489.500 | +€ 44.500 | |
| Schutsboom 37 Zesgehuchten | 110 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -45.000 | |
| Waleweinlaan 14 Coevering | 108 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -45.000 | |
| Munnikenakker 6 Kerkakkers | 130 | D | € 485.000 |
+€ 9.100
1 stap(pen)
|
€ 494.100 | +€ 49.100 | |
| Heibeekstraat 16 Skandia | 132 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 54.000 | |
| Schutsboom 1 Zesgehuchten | 125 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 54.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aragorn 67 Genoenhuis | 127 | 5 | A | € 450.000 | € 3.543 |
| Munnikenakker 6 Kerkakkers | 130 | 5 | D | € 485.000 | € 3.731 |
| Herdersveld 19 Coevering | 130 | 5 | B | € 489.500 | € 3.765 |
| Schutsboom 19 Zesgehuchten | 117 | 5 | A | € 450.000 | € 3.846 |
| Heibeekstraat 16 Skandia | 132 | 5 | C | € 499.000 | € 3.780 |
| Schutsboom 1 Zesgehuchten | 125 | 6 | C | € 499.000 | € 3.992 |
| Schutsboom 37 Zesgehuchten | 110 | 5 | A | € 400.000 | € 3.636 |
| Talingstraat 9 Braakhuizen-Noord | 109 | 4 | A+ | € 450.000 | € 4.128 |
| Varda 8 Genoenhuis | 127 | 6 | B | € 575.000 | € 4.528 |
| Waleweinlaan 14 Coevering | 108 | 4 | A | € 400.000 | € 3.704 |
| Mackenziestraat 19 Coevering | 152 | 5 | D | € 499.000 | € 3.283 |
| Laan van Tolkien 116 Genoenhuis | 102 | 4 | A | € 485.000 | € 4.755 |