Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 31 houses in Hengelo (O) met 75–140 m².

deze woning

Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 35e percentiel (-5.5% t.o.v. mediaan van € 3.430/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Londenstraat

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Londenstraat 81	182	A	€ 695.000	€ 3.819

Buurt in cijfers — Hengelo (O.)

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.090
Dichtheid	4007 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.5
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 433.000 deze listing -19% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	17%
Afstand basisschool	0.6 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01640802 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Horizon — 0.35 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.28 km · 2 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Apotheek Slangenbeek — 0.29 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsenmaatschap Respons — 0.29 km
Ziekenhuis	ZGT Hengelo — 4.27 km · 2 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.671 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 75.000 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 108 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.160 per jaar (~€ 180/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.851 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1836 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~648 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 432 per jaar en 432 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1997
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Nefit ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	358 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Münsterstraat 14 Vossenbelt Zuid	100	B	€ 350.000	+€ 0	€ 350.000	€ 0
Rozenstraat 41 Woolde	99	E	€ 329.000	+€ 21.780 3 stap(pen) E→D: € 5.940 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.930 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas)	€ 350.780	+€ 780
Tom Mandersstraat 63 Molendijkhoek	113	B	€ 348.000	+€ 0	€ 348.000	€ -2.000
Sabastraat 13 Weidedorp	120	C	€ 335.000	+€ 10.800 1 stap(pen) C→B: € 10.800 (+ HR++ glas)	€ 345.800	€ -4.200
Carel Vosmaerstraat 12 Groot Driene Noord	92	D	€ 330.000	+€ 14.720 2 stap(pen) D→C: € 6.440 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.280 (+ HR++ glas)	€ 344.720	€ -5.280
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	D	€ 339.000	+€ 17.120 2 stap(pen) D→C: € 7.490 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.630 (+ HR++ glas)	€ 356.120	+€ 6.120
Tom Mandersstraat 69 Molendijkhoek	112	A	€ 340.000	+€ 0	€ 340.000	€ -10.000
Bernardstraat 46 Berflo Es Noord	84	G	€ 309.000	+€ 24.360 5 stap(pen) G→F: € 2.520 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 3.360 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.040 (vloer + dak isolatie) D→C: € 5.880 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.560 (+ HR++ glas)	€ 333.360	€ -16.640
Stoevelaarstraat 2 Noord	91	C	€ 325.000	+€ 8.190 1 stap(pen) C→B: € 8.190 (+ HR++ glas)	€ 333.190	€ -16.810
Münsterstraat 19 Vossenbelt Zuid	99	A	€ 329.000	+€ 0	€ 329.000	€ -21.000
Tom Mandersstraat 14 Molendijkhoek	109	B	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -25.000
Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord	128	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 25.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Langelermaatweg 209 Berflo Es Noord	107	5	D	€ 339.000	€ 3.168
Tom Mandersstraat 14 Molendijkhoek	109	5	B	€ 325.000	€ 2.982
Tom Mandersstraat 69 Molendijkhoek	112	5	A	€ 340.000	€ 3.036
Anninksweg 69 Elsbeek	109	5	E	€ 400.000	€ 3.670
Münsterstraat 19 Vossenbelt Zuid	99	5	A	€ 329.000	€ 3.323
Tom Mandersstraat 63 Molendijkhoek	113	6	B	€ 348.000	€ 3.080
Sabastraat 13 Weidedorp	120	5	C	€ 335.000	€ 2.792
Bernardstraat 40 Berflo Es Noord	103	4	E	€ 375.000	€ 3.641
Münsterstraat 14 Vossenbelt Zuid	100	4	B	€ 350.000	€ 3.500
Rozenstraat 41 Woolde	99	4	E	€ 329.000	€ 3.323
Carel Vosmaerstraat 12 Groot Driene Noord	92	5	D	€ 330.000	€ 3.587
Mesdagstraat 18 't Wilbert	121	5	C	€ 415.000	€ 3.430

Type	house (resale)
Woonopp.	108 m²
Perceel	132 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Prisma Era Makelaars Hengelo (NVM)

Londenstraat 36

Kenmerken

Prijsverloop