Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Almelo met 72–133 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-2.1% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Almelo

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.050
Dichtheid	7897 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.0
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 223.000 deze listing +41% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	68%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.4 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01411103 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	St Egbertusschool — 0.59 km · 5 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.75 km · 7 totaal binnen zoekradius
Apotheek	De Kolk — 0.81 km
Huisartsenpraktijk	Huisarts Van Herwijnen — 0.8 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	ZGT Almelo — 2.09 km
OV-station	Almelo de Riet — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Beykor Istanbul — 0.87 km · 4 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.504 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 67.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 103 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.060 per jaar (~€ 172/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.676 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1751 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~618 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 412 per jaar en 412 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1996
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, eindwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel (officieel)	B
Inhoud	364 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	6 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	Mei 11, 2026

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Almelo

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord	103	F	€ 289.000	+€ 26.780 4 stap(pen) F→E: € 4.120 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.180 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.210 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.270 (+ HR++ glas)	€ 315.780	+€ 780
Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving	122	C	€ 299.000	+€ 10.980 1 stap(pen) C→B: € 10.980 (+ HR++ glas)	€ 309.980	€ -5.020
Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost	118	C	€ 299.000	+€ 10.620 1 stap(pen) C→B: € 10.620 (+ HR++ glas)	€ 309.620	€ -5.380
Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost	106	C	€ 295.000	+€ 9.540 1 stap(pen) C→B: € 9.540 (+ HR++ glas)	€ 304.540	€ -10.460
Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest	125	C	€ 319.000	+€ 11.250 1 stap(pen) C→B: € 11.250 (+ HR++ glas)	€ 330.250	+€ 15.250
Rijnstraat 1 Hofkamp Oost	104	C	€ 325.000	+€ 9.360 1 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas)	€ 334.360	+€ 19.360
De Haere 40 Havezathe	130	C	€ 325.000	+€ 11.700 1 stap(pen) C→B: € 11.700 (+ HR++ glas)	€ 336.700	+€ 21.700
Schoolstraat 63 Wonde en omgeving	114	C	€ 329.500	+€ 10.260 1 stap(pen) C→B: € 10.260 (+ HR++ glas)	€ 339.760	+€ 24.760
Twickel 69 Havezathe	132	C	€ 269.000	+€ 11.880 1 stap(pen) C→B: € 11.880 (+ HR++ glas)	€ 280.880	€ -34.120
Laurens Alma Tademastraat 10 Ossenkoppelerhoek West	73	D	€ 259.000	+€ 11.680 2 stap(pen) D→C: € 5.110 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.570 (+ HR++ glas)	€ 270.680	€ -44.320
Colonnade 46 Nijrees	111	A+	€ 369.000	+€ 0	€ 369.000	+€ 54.000
Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving	114	B	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 60.000

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord	103	6	F	€ 289.000	€ 2.806
Rijnstraat 1 Hofkamp Oost	104	7	C	€ 325.000	€ 3.125
Ampsen 82 Schelfhorst Zuidoost	106	5	C	€ 295.000	€ 2.783
Colonnade 46 Nijrees	111	6	A+	€ 369.000	€ 3.324
De Vogelweide 46 Leemslagen Noord	105	6	C	€ 390.000	€ 3.714
Schoolstraat 63 Wonde en omgeving	114	5	C	€ 329.500	€ 2.890
Deken Reijgerslaan 30 Parkweg en omgeving	114	5	B	€ 375.000	€ 3.289
Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost	118	7	C	€ 299.000	€ 2.534
Haven Noordzijde 93 Indië	118	7	C	€ 369.000	€ 3.127
Eerste Sligtestraat 20 Ulk en omgeving	122	5	C	€ 299.000	€ 2.451
Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest	125	6	C	€ 319.000	€ 2.552
De Havik 43 Leemslagen Zuid	123	5	B	€ 425.000	€ 3.455

Type	house (resale)
Woonopp.	103 m²
Perceel	169 m²
Kamers	6 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-11
Makelaar	Snelder Zijlstra Makelaars Almelo-Borne (NVM)

Jasmijnstraat 69

Kenmerken

Prijsverloop