house · resale
Schutterskwartier 5
1967KA Heemskerk · De Citadel · wijk Wijk 10 Broekpolder · Heemskerk
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 177 m² |
| Perceel | 182 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Teer Makelaars Heemskerk B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Heemskerk met 123–230 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.8% t.o.v. mediaan van € 3.960/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Heemskerk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.945 |
|---|---|
| Dichtheid | 6964 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 478.000 deze listing +45% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03961001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Zeester — 0.43 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Vomar — 0.24 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Broekpolder Apotheek — 0.19 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Broekpolder — 0.17 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rode Kruis Ziekenhuis, Buitenpolikliniek Heemskerk — 2.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Heemskerk — 0.24 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | La Citadel — 0.22 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.318 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 146.739 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 177 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.478 per jaar (~€ 206/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.524 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1947 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~531 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A1 |
| Inhoud | 675 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Heemskerk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tuinfluiter 32 Beijerlust | 153 | B | € 595.000 |
+€ 29.070
2 stap(pen)
|
€ 624.070 | € -70.930 | |
| Oosterstreng 126 Commandeurs | 144 | C | € 565.000 |
+€ 40.320
3 stap(pen)
|
€ 605.320 | € -89.680 | |
| Rendorppark 28 Rendorppark | 141 | B | € 799.000 |
+€ 26.790
2 stap(pen)
|
€ 825.790 | +€ 130.790 |
Alle vergelijkbare woningen (11)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Beneluxlaan 272 Zuidbroek | 162 | 6 | C | € 795.000 | € 4.907 |
| Tuinfluiter 32 Beijerlust | 153 | 6 | B | € 595.000 | € 3.889 |
| Hillen acker 77 Waterakkers | 195 | 6 | A | € 979.000 | € 5.021 |
| Oosterstreng 126 Commandeurs | 144 | 5 | C | € 565.000 | € 3.924 |
| Rendorppark 28 Rendorppark | 141 | 5 | B | € 799.000 | € 5.667 |
| Lessestraat 49 Oosterwijk | 134 | 6 | A | € 499.000 | € 3.724 |
| Spinsteen 98 De Citadel | 132 | 5 | A | € 525.000 | € 3.977 |
| Deukelven 90 De Die | 133 | 6 | C | € 450.000 | € 3.383 |
| Rosa Manussingel 81 Breedweer | 125 | 5 | A | € 495.000 | € 3.960 |
| Vogelkers 49 Commandeurs | 126 | 5 | C | € 475.000 | € 3.770 |
| Rossinistraat 112 Neksloot | 124 | 5 | B | € 495.000 | € 3.992 |