Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 130 m² |
| Perceel | 255 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ovida makelaars Venray (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 16 houses in Venray met 91–169 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 56e percentiel (+6.3% t.o.v. mediaan van € 3.105/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Venray
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.185 |
|---|---|
| Dichtheid | 5647 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 285.000 deze listing +51% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 46% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.1 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09841302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wijnberg — 0.37 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | BENU Apotheek Veltum — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | MC de Wieënhof — 1.21 km |
| Ziekenhuis | VieCuri Medisch Centrum locatie Venray — 0.77 km |
| Restaurant | Chico's — 0.23 km · 12 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.048 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 92.174 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 130 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.600 per jaar (~€ 217/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.265 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2210 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~780 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 520 per jaar en 520 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Valliant hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 457 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 11, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Venray
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dennenoord 13 Veltum 1 | 117 | D | € 409.000 |
+€ 18.720
2 stap(pen)
|
€ 427.720 | € -1.280 | |
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € -34.000 | |
| Akkerweg 49 Burggraaf | 168 | C | € 375.000 |
+€ 15.120
1 stap(pen)
|
€ 390.120 | € -38.880 | |
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -40.000 | |
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -40.000 | |
| St. Isidorusstraat 33 Leunen | 153 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 46.000 | |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | A | € 379.000 | +€ 0 | € 379.000 | € -50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelbertweg 17 Veltum 2 | 133 | 5 | A | € 395.000 | € 2.970 |
| Porterhof 13 Leunen | 133 | 5 | A | € 379.000 | € 2.850 |
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | 6 | A | € 389.000 | € 3.016 |
| Pastoor de Botstraat 15 Merselo | 145 | 5 | A | € 389.000 | € 2.683 |
| Dennenoord 13 Veltum 1 | 117 | 4 | D | € 409.000 | € 3.496 |
| Kerkweg 3 Ysselsteyn | 136 | 5 | D | € 549.000 | € 4.037 |
| St. Isidorusstraat 33 Leunen | 153 | 5 | A | € 475.000 | € 3.105 |
| Horsterweg 51 Castenray | 127 | 4 | C | € 565.000 | € 4.449 |
| Kamperfoelie 55 Landweert 2 | 106 | 5 | unknown | € 375.000 | € 3.538 |
| Cremershof 17 Wanssum | 119 | 6 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Meester de Haanstraat 5 Leunen | 109 | 6 | D | € 325.000 | € 2.982 |
| Torenvalk 36 Brabander | 135 | 4 | A | € 600.000 | € 4.444 |