house · resale
Oude Middelhorst 79
9753BR Haren (GR) · Oosterhaar · wijk Haren-Oost e.o. · Groningen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 158 m² |
| Perceel | 945 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Marjet Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 47 houses in Groningen met 110–205 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+27.0% t.o.v. mediaan van € 3.862/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.250 |
|---|---|
| Dichtheid | 3860 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 401.000 deze listing +93% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141800
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | GBS Het Mozaïek — 0.06 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Stichting Kinderopvang Haren — 0.6 km |
| Supermarkt | Jumbo — 0.34 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 2.28 km |
| OV-station | Haren — 0.76 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.700 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 168.478 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 158 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.950 per jaar (~€ 329/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.029 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3476 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1422 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.422 per jaar en 1422 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 655 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | Mei 12, 2026 |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rollen 4 Ruischerbrug | 175 | A++ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | € 0 | |
| Arwerd 4 Reitdiep | 157 | A | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | € -40.000 | |
| Tjariet 62 Reitdiep | 169 | A+ | € 719.000 | +€ 0 | € 719.000 | € -56.000 | |
| Ludemaborg 63 Klein Martijn | 156 | C | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -100.000 | |
| Damsterwaard 108 Ruischerwaard | 152 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -100.000 | |
| De Schans 9 De Linie | 189 | A | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 100.000 | |
| Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid | 151 | A+ | € 637.500 | +€ 0 | € 637.500 | € -137.500 | |
| De Cockstraat 17 Gravenburg | 159 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -150.000 | |
| Eckhartstraat 85 Gravenburg | 152 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -150.000 | |
| J.M. den Uylstraat 310 Hoornse Meer | 203 | C | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 150.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ludemaborg 63 Klein Martijn | 156 | 5 | C | € 675.000 | € 4.327 |
| De Cockstraat 17 Gravenburg | 159 | 5 | A+ | € 625.000 | € 3.931 |
| Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid | 151 | 5 | A+ | € 637.500 | € 4.222 |
| Arwerd 4 Reitdiep | 157 | 4 | A | € 735.000 | € 4.682 |
| Eckhartstraat 85 Gravenburg | 152 | 5 | A++ | € 625.000 | € 4.112 |
| Cort van der Lindenlaan 7 Villabuurt | 148 | 5 | D | € 925.000 | € 6.250 |
| Möllerstraat 15 Gravenburg | 158 | 5 | A | € 595.000 | € 3.766 |
| Damsterwaard 108 Ruischerwaard | 152 | 6 | A | € 675.000 | € 4.441 |
| Tjariet 62 Reitdiep | 169 | 6 | A+ | € 719.000 | € 4.254 |
| Cort van der Lindenlaan 2 Coendersborg | 170 | 5 | A | € 595.000 | € 3.500 |
| Rollen 4 Ruischerbrug | 175 | 6 | A++ | € 775.000 | € 4.429 |
| Noorderbuitensingel 29 Noorderplantsoenbuurt | 168 | 6 | E | € 925.000 | € 5.506 |