Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 77 m² |
| Perceel | 87 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Simone Dijkman Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Zaanstad met 53–100 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-12.1% t.o.v. mediaan van € 4.803/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.350 |
|---|---|
| Dichtheid | 8709 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 378.000 deze listing -14% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 49% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04792210
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Fluxus — 0.21 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspelen Willibrord — 0.6 km |
| Supermarkt | Dirk — 0.12 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Romijn/MC De Vaart — 0.44 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de Roos — 0.41 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 1.22 km |
| OV-station | Busstation Zaandam — 0.55 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Sushi Zaandam — 0.18 km · 47 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.235 per jaar (~€ 353/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.905 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3696 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1694 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 3.003 per jaar en 2695 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Mansarde dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Moederhaard |
| Warm water | Geiser |
| Energielabel (officieel) | G |
| Inhoud | 300 m³ |
| Tuin | Achtertuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boschjesstraat 20 Oud Koog | 75 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € 0 | |
| Pieter Jelles Troelstralaan 109 Bomenbuurt Oost | 69 | D | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 25.000 | |
| Prins Hendrikstraat 9 Prins Hendrikbuurt | 80 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Reigerstraat 83 Oud West | 74 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Steijnstraat 3 Prins Hendrikbuurt | 74 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Florijn 5 Westzanerdijk | 80 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Riouwstraat 7 Wormerveer Zuid | 91 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 50.000 | |
| Boeroestraat 24 Wormerveer Zuid | 94 | D | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | +€ 60.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Prins Hendrikstraat 9 Prins Hendrikbuurt | 80 | 5 | C | € 375.000 | € 4.688 |
| Reigerstraat 83 Oud West | 74 | 5 | D | € 375.000 | € 5.068 |
| Boschjesstraat 20 Oud Koog | 75 | 4 | B | € 325.000 | € 4.333 |
| Steijnstraat 3 Prins Hendrikbuurt | 74 | 4 | C | € 375.000 | € 5.068 |
| Florijn 5 Westzanerdijk | 80 | 4 | B | € 375.000 | € 4.688 |
| Klipperstraat 33 Peldersveld West | 84 | 5 | C | € 400.000 | € 4.762 |
| Pieter Jelles Troelstralaan 109 Bomenbuurt Oost | 69 | 4 | D | € 350.000 | € 5.072 |
| van Hogendorpstraat 3 Noorderhoofdbuurt | 83 | 4 | F | € 400.000 | € 4.819 |
| Boeroestraat 3 Wormerveer Zuid | 82 | 4 | A++ | € 425.000 | € 5.183 |
| Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 Rooswijk | 84 | 4 | C | € 417.500 | € 4.970 |
| Konijnenpad 13 Rosmolenbuurt West | 87 | 4 | F | € 250.000 | € 2.874 |
| Boschstraat 23 Oud Zaandijk | 85 | 4 | D | € 419.500 | € 4.935 |