Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Perceel | 317 m² |
| Kamers | 7 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Weusthuis Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Almelo met 72–135 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 3.125/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almelo
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.135 |
|---|---|
| Dichtheid | 5274 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 271.000 deze listing +20% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01411701
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | obs De Windhoek — 0.11 km · 6 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS Van Limbeek — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | De Kolk — 0.76 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Van Herwijnen — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Almelo — 2.7 km |
| OV-station | Almelo de Riet — 1.04 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | San Remo — 0.32 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.552 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 70.652 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.600 per jaar (~€ 217/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.769 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2288 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~936 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 936 per jaar en 936 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, hoekwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 380 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 7 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Almelo
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | C | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -6.000 | |
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | B | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | € -10.000 | |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | F | € 289.000 |
+€ 17.510
3 stap(pen)
|
€ 306.510 | € -18.490 | |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | C | € 299.000 | +€ 0 | € 299.000 | € -26.000 | |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | A+ | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 44.000 | |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | C | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 44.000 | |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | C | € 269.000 | +€ 0 | € 269.000 | € -56.000 | |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | C | € 390.000 | +€ 0 | € 390.000 | +€ 65.000 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Jasmijnstraat 69 Nieuwland | 103 | 6 | B | € 315.000 | € 3.058 |
| Primulastraat 14 Arendsboer en omgeving Noord | 103 | 6 | F | € 289.000 | € 2.806 |
| Colonnade 46 Nijrees | 111 | 6 | A+ | € 369.000 | € 3.324 |
| Ampsen 65 Schelfhorst Zuidoost | 118 | 7 | C | € 299.000 | € 2.534 |
| De Vogelweide 46 Leemslagen Noord | 105 | 6 | C | € 390.000 | € 3.714 |
| Haven Noordzijde 93 Indië | 118 | 7 | C | € 369.000 | € 3.127 |
| Hofwijck 12 Schelfhorst Zuidwest | 125 | 6 | C | € 319.000 | € 2.552 |
| Twickel 69 Havezathe | 132 | 7 | C | € 269.000 | € 2.038 |
| Willem de Clercqstraat 7 Rohof en omgeving | 132 | 7 | F | € 389.000 | € 2.947 |