house · resale
Dominee Honderslaan 17
2242RG Wassenaar · Dorp Wassenaar · wijk Wijk 01 Noordoostelijk deel der gemeente · Wassenaar
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 147 m² |
| Perceel | 125 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Welp Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Wassenaar met 102–191 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 31e percentiel (-4.9% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wassenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.920 |
|---|---|
| Dichtheid | 5810 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 542.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06290101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | St. Bonifaciusschool — 0.28 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Olive Garden Supermarkt & Slijterij — 0.43 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Wassenaar — 0.94 km |
| Huisartsenpraktijk | HMC Gezondheidscentrum Wassenaar — 0.92 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Koi Kawa — 0.38 km · 28 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.337 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 150.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 147 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.940 per jaar (~€ 245/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.582 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2499 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~882 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 588 per jaar en 588 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking |
| Isolatie | Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 473 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Wassenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Cranenburchlaan 21 Groot Deijleroord-Ter Weer | 139 | B | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -4.000 | |
| Aronskelkweg 16 Groot Deijleroord-Ter Weer | 146 | C | € 675.000 |
+€ 13.140
1 stap(pen)
|
€ 688.140 | € -10.860 | |
| Van Polanenpark 159 Zijlwatering-haven | 150 | C | € 700.000 |
+€ 13.500
1 stap(pen)
|
€ 713.500 | +€ 14.500 | |
| Van Cralingenlaan 11 Zijlwatering-haven | 144 | C | € 659.000 |
+€ 12.960
1 stap(pen)
|
€ 671.960 | € -27.040 | |
| Van Polanenpark 162 Zijlwatering-haven | 145 | C | € 650.000 |
+€ 13.050
1 stap(pen)
|
€ 663.050 | € -35.950 | |
| Fabritiuslaan 3 Groot Deijleroord-Ter Weer | 143 | A | € 760.000 | +€ 0 | € 760.000 | +€ 61.000 | |
| Hoogheemraadstraat 30 Groot Deijleroord-Ter Weer | 125 | C | € 599.000 |
+€ 11.250
1 stap(pen)
|
€ 610.250 | € -88.750 | |
| Paedtslaan 18 Groot Deijleroord-Ter Weer | 135 | A | € 792.000 | +€ 0 | € 792.000 | +€ 93.000 | |
| Oostdaallaan 13 Weteringpark | 142 | A | € 799.000 | +€ 0 | € 799.000 | +€ 100.000 | |
| Fresiaplein 14 Groot Deijleroord-Ter Weer | 111 | A | € 599.000 | +€ 0 | € 599.000 | € -100.000 | |
| Burgemeester Geertsemalaan 22 Groot Deijleroord-Ter Weer | 138 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -104.000 | |
| Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 Den Deijl | 152 | C | € 565.000 |
+€ 13.680
1 stap(pen)
|
€ 578.680 | € -120.320 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Polanenpark 162 Zijlwatering-haven | 145 | 5 | C | € 650.000 | € 4.483 |
| Van Cranenburchlaan 21 Groot Deijleroord-Ter Weer | 139 | 5 | B | € 695.000 | € 5.000 |
| Aronskelkweg 16 Groot Deijleroord-Ter Weer | 146 | 6 | C | € 675.000 | € 4.623 |
| Van Polanenpark 159 Zijlwatering-haven | 150 | 6 | C | € 700.000 | € 4.667 |
| Van Cralingenlaan 11 Zijlwatering-haven | 144 | 6 | C | € 659.000 | € 4.576 |
| Fabritiuslaan 3 Groot Deijleroord-Ter Weer | 143 | 6 | A | € 760.000 | € 5.315 |
| Oostdaallaan 13 Weteringpark | 142 | 6 | A | € 799.000 | € 5.627 |
| Burgemeester Geertsemalaan 22 Groot Deijleroord-Ter Weer | 138 | 6 | B | € 595.000 | € 4.312 |
| Van Zuylen van Nijeveltstraat 6 Den Deijl | 152 | 4 | C | € 565.000 | € 3.717 |
| Paedtslaan 18 Groot Deijleroord-Ter Weer | 135 | 6 | A | € 792.000 | € 5.867 |
| Hoogheemraadstraat 30 Groot Deijleroord-Ter Weer | 125 | 5 | C | € 599.000 | € 4.792 |
| Rozenplein 9 Groot Deijleroord-Ter Weer | 170 | 5 | D | € 830.000 | € 4.882 |