Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	271 m²
Perceel	687 m²
Kamers	10 (5 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Maastricht

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.970
Dichtheid	3537 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.7
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 421.000 deze listing +159% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	54%
Afstand basisschool	1.4 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	1.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09350102 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Basisschool J.F. Kennedy — 1.24 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn Jan Linders — 0.53 km · 9 totaal binnen zoekradius
Apotheek	DA Drogisterij / Apotheek St. Pieter — 1.24 km
Huisartsenpraktijk	Huisartsen Maastricht — 1.18 km
Ziekenhuis	Annadal Kliniek — 1.0 km · 3 totaal binnen zoekradius
OV-station	Maastricht — 2.55 km
Restaurant	Prix de Rome — 0.26 km · 9 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 5.204 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 236.957 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 271 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 10.298 per jaar (~€ 858/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 6.062 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~9214 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~4065 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 5.962 per jaar en 5691 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1967
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	2x Nefit HR (resp. 2011 en 2016) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel (officieel)	E
Inhoud	1.382 m³
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Indeling	10 kamers (5 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Maastricht

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (0)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Aramislaan 96