apartment · resale
Albert Verweylaan 21
2024JM Haarlem · Sinnevelt · wijk Te Zaanenkwartier · Haarlem
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | F |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | LAM makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 31 apartments in Haarlem met 53–98 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 9e percentiel (-17.7% t.o.v. mediaan van € 6.077/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.275 |
|---|---|
| Dichtheid | 7831 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 371.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03921304
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | VSO Daaf Gelukschool — 0.09 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.82 km |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.11 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Catharinahuis — 1.03 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Huisarts — 0.84 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 1.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Bloemendaal — 0.79 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Gouden Lelie — 0.88 km · 6 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.814 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 82.609 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel F en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.420 per jaar (~€ 285/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.099 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3040 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1368 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.204 per jaar en 2052 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Portiekflat (appartement) |
| Dak | Plat dak |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Verwarming | Blokverwarming |
| Warm water | Elektrische boiler |
| Energielabel (officieel) | F |
| Inhoud | 251 m³ |
| Indeling | 3 kamers (2 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label F te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dokter De Liefdestraat 21 Schrijversbuurt | 74 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 15.000 | |
| Wagenweg 116 Koninginnebuurt | 65 | A | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | +€ 15.000 | |
| Essenstraat 9 Heiliglanden | 57 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 20.000 | |
| Besoekistraat 32 Nieuw-Guineabuurt | 57 | E | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | € -20.500 | |
| Spaarne 151 Burgwal | 58 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 45.000 | |
| Edward Jennerstraat 328 Geneesherenbuurt | 83 | B | € 435.000 | +€ 0 | € 435.000 | +€ 55.000 | |
| Schouwtjeslaan 3 Koninginnebuurt | 73 | C | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 70.000 | |
| Junoplantsoen 79 Sterrenbuurt | 71 | E | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 70.000 | |
| Charta 77-Vaart 57 Zuiderpolder-noord | 89 | A | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 70.000 | |
| Spaarne 135 Burgwal | 60 | B | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 70.000 | |
| Kleine Houtstraat 39 Binnenstad | 95 | E | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dokter De Liefdestraat 21 Schrijversbuurt | 74 | 3 | A | € 395.000 | € 5.338 |
| Schouwtjeslaan 3 Koninginnebuurt | 73 | 3 | C | € 450.000 | € 6.164 |
| Edward Jennerstraat 328 Geneesherenbuurt | 83 | 3 | B | € 435.000 | € 5.241 |
| Bakkerstraat 28 Rozenprieel-zuid | 74 | 3 | A | € 475.000 | € 6.419 |
| Marsmanplein 134 Schrijversbuurt | 79 | 3 | A | € 485.000 | € 6.139 |
| Linschotenstraat 87 Rozenprieel-noord | 78 | 3 | D | € 489.000 | € 6.269 |
| Wagenweg 116 Koninginnebuurt | 65 | 3 | A | € 395.000 | € 6.077 |
| Junoplantsoen 79 Sterrenbuurt | 71 | 4 | E | € 450.000 | € 6.338 |
| Spijkerboorweg 357 Spijkerboorbuurt | 78 | 4 | A+++ | € 500.000 | € 6.410 |
| Westergracht 45 Leidsebuurt-oost | 78 | 3 | D | € 525.000 | € 6.731 |
| Engelenburg 481 De Burgen | 63 | 3 | C | € 295.000 | € 4.683 |
| Spaarnwouderstraat 111 Burgwal | 66 | 4 | A | € 485.000 | € 7.348 |