house · resale
Burgemeester van der Willigenstraat 22
2941ES Lekkerkerk · Koninginnenbuurt · wijk Wijk 00 Lekkerkerk · Krimpenerwaard
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Perceel | 460 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Egmond Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Krimpenerwaard met 77–143 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+49.0% t.o.v. mediaan van € 4.569/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Krimpenerwaard
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.075 |
|---|---|
| Dichtheid | 5893 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 343.000 deze listing +118% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 44% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19310006
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Ons Gebouw — 0.17 km · 9 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Lekkerkerk — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 0.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Huisje de Zeeuw — 0.29 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.576 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 162.826 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.520 per jaar (~€ 293/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.869 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3080 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1320 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.760 per jaar en 1650 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en open haard |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom |
| Energielabel (officieel) | D |
| Inhoud | 426 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 4 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Krimpenerwaard
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dijklaan 190 Bergstoep | 133 | C | € 819.000 | +€ 0 | € 819.000 | +€ 70.000 | |
| Goudseweg 52 Stolwijk | 123 | A | € 670.000 | +€ 0 | € 670.000 | € -79.000 | |
| Havenstraatse Wal 15 Schoonhoven-Oude Stad | 111 | D | € 665.000 | +€ 0 | € 665.000 | € -84.000 | |
| Tussenlanen 8 Bergambacht-Dorp | 111 | G | € 849.500 |
+€ 14.430
3 stap(pen)
|
€ 863.930 | +€ 114.930 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Havenstraatse Wal 15 Schoonhoven-Oude Stad | 111 | 5 | D | € 665.000 | € 5.991 |
| Tussenlanen 8 Bergambacht-Dorp | 111 | 5 | G | € 849.500 | € 7.653 |
| Goudseweg 52 Stolwijk | 123 | 5 | A | € 670.000 | € 5.447 |
| Wethouder Van den Bergplein 14 Bergstoep | 109 | 4 | A | € 498.000 | € 4.569 |
| Tapuitstraat 49 Willige-Langerak | 123 | 5 | A+ | € 575.000 | € 4.675 |
| Schuwacht 12 Voorstraat en Centrum | 98 | 4 | B | € 495.000 | € 5.051 |
| Gruttostraat 29 Willige-Langerak | 123 | 5 | A | € 545.000 | € 4.431 |
| Boezemsingel 34 Gouderak | 112 | 4 | B | € 425.000 | € 3.795 |
| Leeghwaterstraat 181 Schoonhoven-West | 109 | 5 | C | € 439.000 | € 4.028 |
| Dijklaan 190 Bergstoep | 133 | 5 | C | € 819.000 | € 6.158 |
| Nes 4 Schoonhoven-Oude Stad | 107 | 3 | F | € 375.000 | € 3.505 |
| Aan de Dwarssloot 15 Ammerstol | 98 | 4 | A | € 369.000 | € 3.765 |