Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 113 m² |
| Perceel | 608 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 20 houses in Meppel met 79–146 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+40.9% t.o.v. mediaan van € 3.738/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Werkhorst
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Werkhorst 13 | 273 | C | € 1.250.000 | € 4.579 |
Buurt in cijfers — Meppel
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 525 |
|---|---|
| Dichtheid | 847 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 328.000 deze listing +81% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 56% |
| Afstand basisschool | 1.2 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01190302
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Terra VMBO Meppel — 0.48 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.45 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rembrandt van Rijn — 0.78 km |
| Ziekenhuis | Isala Meppel — 1.53 km |
| OV-station | Station — 0.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.841 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 129.348 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 113 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.294 per jaar (~€ 358/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.199 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3842 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1695 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.486 per jaar en 2373 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Dak | Mansarde dak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en vloerisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel en pelletkachel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | E |
| Inhoud | 406 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Meppel
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haverstuk 28 Veldenbuurt | 131 | B | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € 0 | |
| Merelstraat 19 Vogelbuurt | 146 | B | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -6.000 | |
| Drukpers 1 Drukkersbuurt | 126 | A | € 498.500 | +€ 0 | € 498.500 | € -96.500 | |
| De Ryge 31 Danninge Erve | 133 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | € -100.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burg. Haitsmalaan 22 Griftebuurt | 111 | 5 | B | € 439.000 | € 3.955 |
| Drukpers 1 Drukkersbuurt | 126 | 5 | A | € 498.500 | € 3.956 |
| Ambonstraat 68 Indische buurt | 111 | 5 | C | € 425.000 | € 3.829 |
| Anekingepad 14 Verzetsbuurt | 119 | 5 | B | € 389.000 | € 3.269 |
| Haverstuk 28 Veldenbuurt | 131 | 6 | B | € 595.000 | € 4.542 |
| Karspelstraat 36 Vogelbuurt | 104 | 4 | B | € 385.000 | € 3.702 |
| De Ryge 31 Danninge Erve | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Catharinastraat 52 Koninginnebuurt | 103 | 4 | E | € 385.000 | € 3.738 |
| Ambonstraat 21 Indische buurt | 103 | 5 | C | € 350.000 | € 3.398 |
| Jan Steenstraat 5 Schildersbuurt | 128 | 5 | C | € 369.500 | € 2.887 |
| de Kampen 13 Verzetsbuurt | 101 | 6 | C | € 374.500 | € 3.708 |
| Jan Steenstraat 17 Schildersbuurt | 104 | 6 | B | € 325.000 | € 3.125 |