Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Midden-Groningen met 69–128 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 53e percentiel (+2.1% t.o.v. mediaan van € 3.165/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Midden-Groningen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	3.365
Dichtheid	612 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 302.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	30%
Afstand basisschool	1.0 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	1.2 km
Afstand kinderdagverblijf	1.1 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU19522001 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Het Kwartet — 0.32 km
Supermarkt	ALDI — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
OV-station	Zuidbroek — 0.87 km
Restaurant	Grillhuis Capoterra — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.528 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 67.391 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.584 per jaar (~€ 132/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.660 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1287 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~396 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1979
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, hoekwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	381 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	4 kamers (3 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Midden-Groningen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark	102	G	€ 299.000	+€ 40.800 6 stap(pen) G→F: € 3.060 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 4.080 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 6.120 (vloer + dak isolatie) D→C: € 7.140 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 9.180 (+ HR++ glas) B→A: € 11.220 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 339.800	+€ 19.800
Ds. J. Hekhuisstraat 28 Muntendam-oost	70	E	€ 275.000	+€ 23.100 4 stap(pen) E→D: € 4.200 (vloer + dak isolatie) D→C: € 4.900 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.300 (+ HR++ glas) B→A: € 7.700 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 298.100	€ -21.900
Cartonbaan 17 Beukemabuurt	94	A	€ 297.500	+€ 0	€ 297.500	€ -22.500
Uranus 17 Woldwijck-Oost	115	A++	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ -25.000
Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord	98	F	€ 325.000	+€ 36.260 5 stap(pen) F→E: € 3.920 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 5.880 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.860 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.820 (+ HR++ glas) B→A: € 10.780 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.260	+€ 41.260
Zuiderlaan 13 Oosterpark	104	C	€ 345.000	+€ 20.800 2 stap(pen) C→B: € 9.360 (+ HR++ glas) B→A: € 11.440 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 365.800	+€ 45.800
Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep	85	D	€ 250.000	+€ 22.950 3 stap(pen) D→C: € 5.950 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.650 (+ HR++ glas) B→A: € 9.350 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 272.950	€ -47.050
Afschrijver 22 Boswijck-Oost	95	C	€ 249.500	+€ 19.000 2 stap(pen) C→B: € 8.550 (+ HR++ glas) B→A: € 10.450 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 268.500	€ -51.500
Havenstraat 5 Noordbroek	114	A	€ 375.000	+€ 0	€ 375.000	+€ 55.000

Alle vergelijkbare woningen (11)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Achterdiep Noordzijde 37 Sappemeer-Noord	98	4	F	€ 325.000	€ 3.316
Lutherse Kerkstraat 77 Compagniesterpark	102	4	G	€ 299.000	€ 2.931
Cartonbaan 17 Beukemabuurt	94	4	A	€ 297.500	€ 3.165
Afschrijver 22 Boswijck-Oost	95	4	C	€ 249.500	€ 2.626
Zuiderlaan 13 Oosterpark	104	3	C	€ 345.000	€ 3.317
Havenstraat 5 Noordbroek	114	4	A	€ 375.000	€ 3.289
Bilderdijklaan 34 Spoorstraat en Kieldiep	85	4	D	€ 250.000	€ 2.941
Uranus 17 Woldwijck-Oost	115	5	A++	€ 295.000	€ 2.565
Tollensstraat 5 Spoorstraat en Kieldiep	85	4	A+	€ 225.000	€ 2.647
van Heemskerckstraat 48 Noorderpark	79	4	D	€ 225.000	€ 2.848
Ds. J. Hekhuisstraat 28 Muntendam-oost	70	4	E	€ 275.000	€ 3.929

Type	house (resale)
Woonopp.	99 m²
Perceel	250 m²
Kamers	4 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Huis Makelaardij Zuidbroek (NVM)

P.C. Hooftstraat 10

Kenmerken

Prijsverloop