Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 99 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Herk Makelaars Rotterdam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 148 apartments in Rotterdam met 69–128 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-44.9% t.o.v. mediaan van € 4.747/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 13.860 |
|---|---|
| Dichtheid | 10789 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 244.000 deze listing +6% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991574
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Wilhelminaschool — 0.14 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kiddoozz — 0.38 km |
| Supermarkt | Boon's Markt — 0.51 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Bavo Europoort | PsyQ | Indigo | Lucertis | i-psy | Ster-MDC — 1.32 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ikazia Ziekenhuis — 1.77 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Zuidplein — 1.4 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Shanghai — 0.23 km · 13 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.237 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 56.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 99 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.475 per jaar (~€ 206/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.443 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2178 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~891 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 891 per jaar en 891 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Bovenwoning (appartement) |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel, huur) |
| Energielabel (officieel) | C |
| Inhoud | 361 m³ |
| Indeling | 6 kamers (4 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lange Hilleweg 214 Bloemhof | 114 | 5 | B | € 325.000 | € 2.851 |
| Huydecoperstraat 23 Dorp | 111 | 5 | D | € 350.000 | € 3.153 |
| Hoge Weije 62 Hoogvliet Zuid | 110 | 6 | B | € 394.500 | € 3.586 |
| Aelbrechtskade 135 Nieuwe Westen | 118 | 5 | A | € 395.000 | € 3.347 |
| Vignolahof 9 Prinsenland | 88 | 5 | A | € 425.000 | € 4.830 |
| Adrien Mildersstraat 78 Nieuwe Westen | 102 | 6 | D | € 450.000 | € 4.412 |
| Schieweg 184 Bergpolder | 101 | 5 | D | € 450.000 | € 4.455 |
| Herman Costerstraat 49 Afrikaanderwijk | 127 | 6 | A | € 400.000 | € 3.150 |
| Korfoepad 9 Nesselande | 92 | 5 | A | € 459.000 | € 4.989 |
| Gordelweg 205 Bergpolder | 100 | 6 | C | € 500.000 | € 5.000 |
| Prins Mauritssingel 37 Overschie | 127 | 7 | D | € 445.000 | € 3.504 |
| Sint-Jacobstraat 223 Stadsdriehoek | 104 | 5 | C | € 495.000 | € 4.760 |